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 号:  003240560/201611-00158  主题分类:  综合政务 / 其他 / 其他 / 其他 / .DOC
 发布机构:  金寨县政府办  组配分类:  新闻发布实录
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 生成日期:  2016/11/29  信息格式:   .DOC
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金寨县保障房建设分配工作新闻发布会

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各位领导、同志们:

大家上午好!感谢各位领导和同志长期以来对我县保障房建设分配工作的重视和关注。根据2016年县政府新闻发布计划安排,下面我代表县住建局就全县保障房建设分配工作向大家作一介绍。

一、基本政策

住房保障是广大人民群众的一项基本生活保障需求,住房问题既是重要的民生问题,又是关系社会和谐稳定的社会问题。建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求,是各级政府的重要工作,我县从2008年开始建设保障性住房。下面就我县保障房建设分配工作相关政策解释如下。

(一)申请对象

1、中等偏下收入住房困难家庭,同时符合下列条件:(1)申请家庭成员属于城镇所在地规划区内城镇居民,且在当地实际居住;(2)申请人及家庭成员人均年收入低于上一年度全县城镇居民人均年可支配收入,且家庭财产在5万元(含)以下;(3)申请人及共同申请的家庭成员在申请地均无自有住房或人均住房面积在15平方米以下(含15平方米);(4)申请人60岁以上,家庭成员必须2人以上(含2人),且成员间具有法定的赡养、抚养义务并长期共同居住的人员;(5)申请人及家庭成员未享受住房保障,且未租住公房的;(6)申请人在申请日前3年内在申请地未出售或赠予房产。

2、在城镇稳定就业的外来务工人员,包括符合条件的农业转移人口,同时符合下列条件:(1)申请人及其配偶、未婚子女在就业所在城镇规划区内无私有房产或人均住房面积在15平方米以下(含15平方米),所在企业未解决住房;(2)申请人在就业所在城镇规划区内工作满6个月以上,申请时已与用工企业签订1年以上劳动合同;(3)申请人连续缴纳养老保险金6个月以上;(4)在申请日前3年内在申请地未出售或赠予房产。

3、政府招录或引进的专业技术人才,同时符合以下条件:(1)用人单位提供的政府招录或引进的专业技术人才证明;(2)已与用人单位签订1年以上劳动(聘用)合同;(3)申请人及其配偶、子女在工作所在地无私有房产或人均住房面积在15平方米以下(含15平方米);(4)申请人在申请日前3年内在申请地未出售或赠予房产。

4、“三支一扶”、公益性岗位大学生及大学生村官,同时符合下列条件:(1)申请人及其家庭成员在申请地无自有住房或人均住房面积在15平方米以下(含15平方米);(2)申请人及家庭成员未享受住房保障且未租住公房。

5、县内辖区范围内行政事业单位、企业新就业的大中专毕业生,同时符合下列条件:(1)工作地所在规划区内无私有房产或人均住房面积在15平方米以下(含15平方米);(2)申请人已与行政、事业单位、企业正式办理录(聘)用手续;(3)在申请日前3年内未出售或未赠予房产。

6、房屋征收被征收户凭房屋征收补偿协议在过渡期内可以申请暂住公租房用于过渡居住。

7、特殊群体。经县政府批准,可优先分配入住公共租赁住房:(1)在城镇所在地规划区内工作的全国和省部级劳模、英模、荣立二等功以上的复转军人和优抚对象;(2)县内招商引资企业的负责人、管理人员;(3)其他经县政府批准的特殊群体。

(二)申请审核程序

1、申请。申请人向户籍所在地社区(村委会)或所

在单位提出申请,并提交相关材料。

2、初审。社区(村委会)应当自受理申请之日起10个工作日内,对申请人的家庭人口、家庭收入、家庭资产、家庭住房等是否符合规定条件提出调查意见,符合条件的,报乡镇人民政府,乡镇人民政府提出初审意见(单位职工由所在单位提出初审意见)。初审意见提出之日起2个工作日内在社区(村委会)或所在单位进行公示,公示不少于7个工作日;公示期满2个工作日内,对公示无异议或经查证异议不成立的,将初审意见和申请材料一并报县住建局。

3、审核。县住建局应当自收到初审意见和申请材料之日起5个工作日内,对申请人住房情况进行调查核实,并提出审核意见,提交县民政局。县民政局在收到住建局提出的审核意见和申请材料之日起15个工作日内,通过居民家庭经济状况信息核对系统,对申请人的家庭收入、家庭资产等进行调查核实,提出审核意见,提交到县住建局。

4、登记。经审核符合条件的,由县住建局在县政府网站公示申请人名单及其收入、资产、住房等状况,公示不少于7个工作日。对公示无异议或经查证异议不成立的,作为公共租赁住房保障对象予以登记。经审核,不符合规定条件的,由县住建局书面通知申请人并说明理由。申请

人对审核结果有异议的,可申请复核。

(三)分配管理

1、分配办法。县住建局根据公租房分配房源,公开组织摇号或者抓阄方式选房,摇号过程由公证机关公证,并出具公证书。公共租赁住房分配结果在县政府、县住房和城乡建设局等网站公布。对未摇中的申请人,按轮候有关规定转至下一轮次分配。

2、分配面积。公共租赁住房原则以家庭为单位进行分配:1人户安排在40平方米以内,2人户安排在40-50平方米;3人(含)以上户安排在50-60平方米。对符合条件的优抚对象和残疾人,在同等条件下,优先安排。

(四)租金标准

公共租赁住房租金执行政府定价,按县物价局批准的租金标准收取,租金实行动态管理,定期调整,并向社会公布。公共租赁住房实行差别化租金,一般家庭公租房租金按照同区域、同时期、同品质住房市场平均租金的60%标准收取,城市低保家庭按市场平均租金的20%收取。

(五)监督管理

1、对以虚假材料等骗取公共租赁住房的申请人,一经查实,由原分配审定机关取消分配资格,责令限期退回承租的公共租赁住房,5年内不得再次申请公共租赁住房。

2、已入住公共租赁住房的家庭,应按年度如实申报家庭收入、家庭资产、家庭住房等情况。原申请、审核机关应按规定对承租对象的家庭收入、家庭资产、家庭住房等情况进行调查、信息比对和审查,并按规定作出处理。审查结果应当公开。

3、县政府招录的专业技术人才、乡镇及县直单位工作人员、“三支一扶”、公益性岗位大学生及大学生村官租赁期限,原则上最多不超过3年。

二、主要成效及存在问题

我县保障房建设分配工作在县委、县政府的高度重视下,取得了一些实实在在的成效,保障房建设分配制度建设得到了不断健全,监督机制不断形成,近三年我县保障性住房(公租房)共建设9745套,其中县城区4352套、园区3026套、乡镇1312套、教育系统786套、卫生系统269套;截至目前,已建成投入使用5127套,解决了15381人的住房问题,其中县直、乡镇机关工作所在地无房干部职工、教师、医生、“三支一扶”大学生2688套,外来务工1580套,困难群众859套。另外,每年,享受住房租赁补贴住房城镇困难家庭447户,补贴租金130万元/年左右。

但是我县保障房建设分配工作,也存在一些不容忽视的问题:一是保障能力有限。保障对象仍存在盲点,部分外来务工及集体户申请困难;二是退出机制不健全。存在个别家庭后期收入增加但不退出保障性住房的现象。3、保障制度不够完善。由于我县保障房量大,管理保障房的人力不足,无法有力的加强对保障房的监管力度,监管力度不到位,。

三、下步打算

保障房建设分配工作涉及面广,群众关注度高,做好保障房建设分配工作任务艰巨,责任重大,必须掌握政策,协调联动,完善机制,共同推动。下一步我们将重点做好三个方面工作。

1、完善部门配合的联动机制。进一步加大组织领导和工作协调力度,成立有县住建、国土、财政、社区等有关部门参与的县保障房建设分配工作协调小组,明确各部门职责任务,加强配合,形成协同作战的工作机制。

2、强化建设分配的监督体系。抓好保障性住房的入住、分配管理,做到公平、公正、公开。县住房管理部门将利用广播电视、手机通讯、政府网站及传统公开栏等媒体,及时公开保障住房建设分配相关信息,接受各界和群众监督。建立常规性保障房入住对象的随访、抽检等基础性工作,防止和杜绝超过保障范围的对象长期占有保障性住房的现象。

3、完善保障房退出的责任追究制度。县住建局、民政局、人社局、财政局、公安局、县市场监督管理局、税务局、住房公积金管理部等部门加强对公共租赁住房分配工作的监督检查,严格办理程序,确保公开、公平、公正,加大曝光违法违规的人和事力度,对在公共租赁住房分配和后期管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的,依法依纪追究相关单位和人员责任;构成犯罪的,移送司法机关处理。

同志们,做好“新常态”下的保障房建设分配工作,责任重大,使命光荣,我们将以新的发展理念和方式,开拓进取,真抓实干,努力实现精准施保,兜住民生底线,扎实推进我县保障房建设分配工作创新发展。最后衷心感谢各位对我县保障房建设分配工作的关注与支持。

谢谢大家!

 


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