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 号:  003240560/201801-00139  主题分类:  综合政务 / 其他 / 公民 / 其他 / .DOC
 发布机构:  金寨县政府办  组配分类:  市场运行
号:    词:  金寨房产市场简报2017年第5期(总第5期)
 生成日期:  2018/1/11  信息格式:   .DOC
 服务对象:  公民  生命周期:  其他
 内容概述:  
 访量:  

金寨房产市场简报(第5期)

【字体:

 



金寨县房地产管理局                   2018年1月5

201712月份全县房地产市场分析

 

一、基本情况

    12月份,县住建局批准施工许可12.55万㎡;县房管局批准商品房预售面积11.27万㎡(住宅5.35万㎡、非住宅8.92万㎡);县国土局未新增土地出让;县规划局未新增批准商品房建设工程规划许可。

(一)商品房销售(网签备案)情况

12月份,全县共销售(备案)商品房592套、8.02万㎡,环比基本持平(住宅498套、6.04万㎡;非住宅94套、1.98万㎡)。其中:新城区共备案527套、7.37万㎡(住宅456套、5.57万㎡;非住宅71套、1.09万㎡);老城区共备案0套。乡(镇)共备案65套、0.65万㎡(住宅42套、0.47万㎡;非住宅23套、0.18万㎡)。

(二)商品房销售(备案)金额

12月份,全县商品房销售(备案)总金额4.05亿元,环比上涨15.38%(住宅2.88亿元,环比上涨16.13%;非住宅1.78亿元,环比上涨14.56%)。其中新城区销售(备案)金额3.84亿元(住宅2.75亿元、非住宅1.09亿元);老城区销售(备案)金额0亿元;乡镇销售(备案)金额0.21亿元(住宅0.13亿元、非住宅0.08亿元)。

(三)商品房销售(备案)价格

12月份,全县商品住宅销售(备案)均价为4761.45/㎡,环比上涨7.21% ;非住宅6464.43/㎡,环比下降7.94%

其中:新城区商品住宅销售均价为4936.25/㎡,环比上涨1.91%;非住宅销售均价为6078.99/㎡,环比下降20.87%。乡(镇)商品住宅均价为2684.05/㎡,环比上涨4.15%;非住宅均价为4684.10/㎡,环比下降26.23%


二、商品房库存情况

    (一)、库存情况 

    截止201712月底,全县商品房库存(不含查封、抵押、自持等)6532套、68.91万㎡,(其中住宅2003套、24.23万㎡,分别占库存总量的30.66%35.16%;非住宅4529套、44.68万㎡,分别占库存总量的69.33%64.84%)。其中,新城区商品房库存4883套、51.19万㎡(住宅1061套、13.34万㎡;非住宅3722套、37.85万㎡);老城区商品房库存44套、0.51万㎡(住宅25套、0.28万㎡);乡镇商品房库存1605套、17.21万㎡(住宅897套、10.62万㎡,非住宅708套、6.6.59万㎡)。

    (二)、库存商品房去化周期情况

    按照当前库存的商品房面积测算,我县商品房的总体去化周期为19.23个月,商品住房的去化周期为8.44个月,非住宅去化周期为63.83个月。                                  

单位:月

商品房

住宅

非住宅

金寨县

19.30

8.44

63.83

         去化周期计算公式:当前库存量÷连续三年的月均销售量

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