你要让老百姓折腾到多久！

信件编号：	11243334669796
信件类型：	我要投诉
来信标题：	你要让老百姓折腾到多久！
来信时间：	2021/05/19 11:33
来信内容：	我于2021/05/17 16:26 在书记信箱写了《难！办理小区房产证需要金寨农商行的<抵押登记证明>》的一封信，看到金寨农商行的在线回复，我很纳闷，也很暴躁！回复的内容是这个证只能借给房开商，想办证必须经过房开商代办，个人老百姓就不给借这个证明。难道在你们银行按揭贷款的，老百姓自己去办房产证，都一律不给证明吗？你们不给证明，老百姓就办不了房产证！这不是故意为难老百姓吗？！我自己家的房子办证需要你们银行的证明，怎么就这么难！我是县政务中心不动产登记中心让我来你们银行借我个人的《不动产登记证明》以用来办理房产证的。【我的要求很简单：恳请金寨农商行把我家的房屋《不动产登记证明》暂借给我，我可以写保证书，然后我去政务中心办理房产证，办理好之后，我再归还给银行。】如果一日不解决好我的诉求，我就一直请求，谢谢党和政府！

信件编号：

11243334669796

信件类型：

我要投诉

来信标题：

你要让老百姓折腾到多久！

来信时间：

2021/05/19 11:33

来信内容：

我于2021/05/17 16:26 在书记信箱写了《难！办理小区房产证需要金寨农商行的<抵押登记证明>》的一封信，看到金寨农商行的在线回复，我很纳闷，也很暴躁！回复的内容是这个证只能借给房开商，想办证必须经过房开商代办，个人老百姓就不给借这个证明。难道在你们银行按揭贷款的，老百姓自己去办房产证，都一律不给证明吗？你们不给证明，老百姓就办不了房产证！这不是故意为难老百姓吗？！我自己家的房子办证需要你们银行的证明，怎么就这么难！我是县政务中心不动产登记中心让我来你们银行借我个人的《不动产登记证明》以用来办理房产证的。【我的要求很简单：恳请金寨农商行把我家的房屋《不动产登记证明》暂借给我，我可以写保证书，然后我去政务中心办理房产证，办理好之后，我再归还给银行。】如果一日不解决好我的诉求，我就一直请求，谢谢党和政府！

答复单位：	金寨县农商行
办理时间：	2021/05/19 17:41
回复内容：	尊敬的客户：您好!您提到《不动产登记证明》是您办理按揭贷款预告抵押登记的证明文件，是商业银行实现抵押权利的重要载体。根据国家相关规定，商业银行抵质押物品实行“统一管理、分级负责、专人专管、入库保管”的原则，在贷款未结清前，《不动产登记证明》的入库、调阅、使用等必须专人专管，不允许外借。根据我行与开发商企业签订的《按揭合作协议》相关条款：房地产开发项目达到办理房屋所有权证的条件时，开发商企业应及时通知承贷银行，并负责协助承贷银行及购房人办理房产的正式抵押登记手续。正式抵押登记办理结束，开发商企业将《不动产抵押登记证明》交由承贷银行保管。房地产开发企业在办理预告登记转正式抵押登记时，我行由专人负责陪同办理，这是银行预防已出售房屋被二次抵押或一房多卖的风险防控举措，也是保障购房人财产安全的举措。对于您的情况，我行将及时与开发商企业联系，对符合办证条件的小区，督促开发商企业配合尽快办理《不动产权证》和新的《不动产登记证明》。我行不向开发商企业或个人收取任何办理《不动产权证》的费用，请您与开发商企业协商，我行也可以协助您与开发商经办人员联系，感谢您的理解。此信件写信人未评价，写信人可登录网站后进行评价(如果已登录，请刷新页面)。

答复单位：

金寨县农商行

办理时间：

2021/05/19 17:41

回复内容：

尊敬的客户：
    您好!您提到《不动产登记证明》是您办理按揭贷款预告抵押登记的证明文件，是商业银行实现抵押权利的重要载体。根据国家相关规定，商业银行抵质押物品实行“统一管理、分级负责、专人专管、入库保管”的原则，在贷款未结清前，《不动产登记证明》的入库、调阅、使用等必须专人专管，不允许外借。
    根据我行与开发商企业签订的《按揭合作协议》相关条款：房地产开发项目达到办理房屋所有权证的条件时，开发商企业应及时通知承贷银行，并负责协助承贷银行及购房人办理房产的正式抵押登记手续。正式抵押登记办理结束，开发商企业将《不动产抵押登记证明》交由承贷银行保管。
    房地产开发企业在办理预告登记转正式抵押登记时，我行由专人负责陪同办理，这是银行预防已出售房屋被二次抵押或一房多卖的风险防控举措，也是保障购房人财产安全的举措。
    对于您的情况，我行将及时与开发商企业联系，对符合办证条件的小区，督促开发商企业配合尽快办理《不动产权证》和新的《不动产登记证明》。我行不向开发商企业或个人收取任何办理《不动产权证》的费用，请您与开发商企业协商，我行也可以协助您与开发商经办人员联系，感谢您的理解。