关于房屋分割问题，和土地使用证继承问题。

信件编号：	18241737563988
信件类型：	我要咨询
来信标题：	关于房屋分割问题，和土地使用证继承问题。
来信时间：	2021/08/01 18:17
来信内容：	本人兄弟两个，以前建房时写的我妈名字，现我兄弟俩已结婚生子，故已不适合在一起居住。现我想给我家房子进行分割。房子建时我兄弟俩房子建在一块，但只写了我妈一个名子。（因要分户，我兄弟俩名下一人要有房产才给分户），我想问下如何办理房产分割。另咨询下，农村房产继承问题，我父亲去世，我想给他名下房产过户到我名下。我居住在开顺，我们这边现在还没发不动产证，还是以前的农村集体土地使用证。

信件编号：

18241737563988

信件类型：

我要咨询

来信标题：

关于房屋分割问题，和土地使用证继承问题。

来信时间：

2021/08/01 18:17

来信内容：

本人兄弟两个，以前建房时写的我妈名字，现我兄弟俩已结婚生子，故已不适合在一起居住。现我想给我家房子进行分割。房子建时我兄弟俩房子建在一块，但只写了我妈一个名子。（因要分户，我兄弟俩名下一人要有房产才给分户），我想问下如何办理房产分割。另咨询下，农村房产继承问题，我父亲去世，我想给他名下房产过户到我名下。我居住在开顺，我们这边现在还没发不动产证，还是以前的农村集体土地使用证。

答复单位：	金寨县梅山镇
办理时间：	2021/08/04 15:04
回复内容：	尊敬的来信人：您好！来信收悉，现回复如下：根据《金寨县人民政府关于县城规划区范围的通知》（金政[2015]13号）规定，结合农村不动产登记发证有关要求，县自然资源和规划局对梅山镇农村不动产登记发证问题提出如下处理建议：镇内行政村整体划入县城规划区范围的（开顺村全部纳入县城规划区），该行政村农村不动产登记只做权籍调查和测量，暂不予登记发证，如果土地使用权证、房产产权证两证齐全或土地、房屋建设审批材料齐全，而且用地、建房与批准一致的，符合登记条件，要求换证登记的，可以按原批准用途和面积予以换证登记，另外文件没有明确同意农村不动产可以分割登记和继承过户登记发证，为了县城新区建设，请您户给予理解支持。感谢您对我们工作的理解和支持。此信件写信人未评价，写信人可登录网站后进行评价(如果已登录，请刷新页面)。

答复单位：

金寨县梅山镇

办理时间：

2021/08/04 15:04

回复内容：

尊敬的来信人：您好！来信收悉，现回复如下：根据《金寨县人民政府关于县城规划区范围的通知》（金政[2015]13号）规定，结合农村不动产登记发证有关要求，县自然资源和规划局对梅山镇农村不动产登记发证问题提出如下处理建议：镇内行政村整体划入县城规划区范围的（开顺村全部纳入县城规划区），该行政村农村不动产登记只做权籍调查和测量，暂不予登记发证，如果土地使用权证、房产产权证两证齐全或土地、房屋建设审批材料齐全，而且用地、建房与批准一致的，符合登记条件，要求换证登记的，可以按原批准用途和面积予以换证登记，另外文件没有明确同意农村不动产可以分割登记和继承过户登记发证，为了县城新区建设，请您户给予理解支持。

感谢您对我们工作的理解和支持。