请问红军广场老剧团后娱乐巷老平房买卖交易，只有房产证可以过户吗？计税基数是售房款或是评估价值，还是售价减成本价差额？个人所得税税率各是多少？买卖双方还有其他什么税，税率各是多少？谢谢！