本人2002年大学毕业后外出打工，2014年将自己的户口已经迁往了外地，老家的房子是2004父母所建，老人的赡养义务由兄弟二人共同承担，本人为城镇户口，弟弟和母亲为农村居民户口，户主为弟弟的名字。2017年9月曾对老家宅基地进行过测绘，因宅基地面积分摊有问题，于近日村委上门又重新测绘了一下，但告知我的房产证办不了？电话咨询县房管中心，答复能办证的前提条件是：“需本村村民、实行一户一宅制”。请问：1，我这种情况的房产证是永久都办不下来了还是暂时性不给办？2、执行国家的具体文件号是多少？3、与我这种一模一样的情况，为什么汤汇镇都能办下来房产证而我们南溪镇却办不了？4、假如没有房产证，那今后老家要办理其他权证的话，属于我的权益部分岂不是都办不了了？5、希望给个省、市级的相关咨询电话 。急！！！