根据《民法典》合同有关条款，合同条款是否有效有人民法院认定。合同条款是在合法情况下双方认可签字就为有效。商品房买卖合同是双方当事人在公平、自愿原则下签订的协议，合同的条款应公平公正，假如开发商违约是支付万分之0.1的违约金，那么购房者违约金也是万分之0.1，双方是平等的。因为合同条款没有法律规定违约金具体数额，只要双方认可都为合理。你来信提到的玉兰花园商品房预售合同，经我局备案审查。逾期交房违约金与逾期付款的责任相等。如果开发商逾期交房，对购房每户给予赔偿，对每户购房者来说数额不大，对于开发商来说，这一批的购房者赔偿也是一大笔赔偿。我们认为这样的合同条款是合理的。