致县委书记县长的一封信 致信人：金诺公馆6栋全体业主，金诺公馆坐落于金寨县现代产业园红石路88号。金诺公馆6栋全体业主要求改变采光通风井(中庭)用途(下称采光井)，申请封闭采光井浇筑平层。根据民法典278条第八项之规定，业主确实需要改变共有用途的，通过6栋业主投票表决通过，提请相关部门批准并报物业备案。采光井南面是客厅北面是阳台东西是厨房和楼梯，采光井位于正中，光线本来就不好，这个采光井起初设计就是为了客厅采光通风作用，现在人们住进来才发现并不是我们想像的那样光线好通风畅，它是在我们房间内的一个露天井，采光井成了垃圾坑。 采光井现状是：一、遇到下雨天雨水就会顺着采光井的墙体往住户家里渗水，楼房主体是钢结构，经常被雨浸泡会受到侵蚀腐烂，楼房主体安全存在隐患；二、采光井现在是卫生死角满是生活垃圾及建筑垃圾，容易滋生蚊虫苍蝇，形成传染病源；三、采光井有根外立水管，小偷顺着这根水管进行偷盗，财产安全存在隐患；四、一但有住户失火，采光井它就像烟囱一样往上拉风，空气对流更快，产生的灾害都是灾难性的。所以，这个采光井给业主生活带来极大的困扰及不便，封闭起来更安全。 下面是规划中心3月21号回信。  你来信已收悉，经查阅《金诺公馆小区修建性详细规划》金诺公馆6栋天井属于公共空间，作为上下住户采光通风使用，不可作为私人封闭空间使用。同时天井若浇筑平层会增加建筑自重，改变原有建筑的结构，破坏原有建筑受力性能，增加安全隐患。此外天井若浇筑平层会增加住宅套内面积，导致小区容积率超出设计允许容积率上限。 我们6栋采光井根本上起不到上下采光通风的作用，就是因为属于公共空间，全体6栋业主同意签名按手印表决封闭，民法278条第八项业主确实需要改变用途的可以改变，容积率多少都是可以改的。楼体是钢结构浇平层只会更牢固。请县委县政府给我们作主。 全体6栋业主 2022.3.21