接上一封信件： 针对以上情况，本人有以下几点疑问和诉求： 其一，开发商延期交房违约金计算不符合实际问题。我与开发商签订合同在2021年4月，合同上交房时间是2022年1月6日，合同上并未说明这个日期是已经顺延或未顺延交房日期，不能借疫情试图逃避违约责任。 其二，开发商门窗未安装完善却验收合格问题。开发商前后两次延期交房都以门窗未安装完善为由，验收不通过，直至现在门窗仍未安装完，且存在已安装的窗户不通过验收要求的情况，这说明《住宅工程质量分户验收表》弄虚作假，从主观上涉嫌故意减轻违约责任，实际侵犯消费者权益。 其三，房屋购买合同面积与实测面积存在很大差距问题。作为业主在验房时并没有看到竣工实测面积数据等文件，开发商应该在验房时主动出示房屋测绘报告。 基于以上情况，在此提出以下建议： （1）相关职能部门应到现场核实情况，对不符合验收要求窗户督促施工责任单位落实整改。 （2）政府相关部门应督促引导出卖人对违约期时间的界定应拿出适用的法规依据，正面回应业主质疑，不能对涉及消费者权益的问题含糊其辞视而不见。 （3）政府相关部门在收到消费者对商品房出卖人投诉后，应对出卖履行合同的情况进行核实，对出卖方未履职尽责的地方应督促整改，以维护消费者合法权益。