玉兰花园的房子到底什么时候能办理房产证

信件编号：	20230510001
信件类型：	我要投诉
来信标题：	玉兰花园的房子到底什么时候能办理房产证
来信时间：	2023/05/10 08:45
来信内容：	本人在玉兰花园购买一套房屋，已经半年了，当时销售讲等办大证，大证办完小证就来的快，大证两三个月左右就能搞完了，小证指的不动产权证。现在都半年了，一直讲大证未办下来，房子都交房半年了，但是我们购房者连个不动产权证都没有，不明白什么原因这大证办不下来，是开发商的东西一直验收不掉还是政府不作为？那一直办不下来，我们是不是就一直拿不到房产证？另外合同不在身边，我也想问下，与开发商签订的买房协议里对于多久办理好这个大证和这个不动产权证有没有明文规定多久办下来，多久办不下来又是如何赔偿的。

信件编号：

20230510001

信件类型：

我要投诉

来信标题：

玉兰花园的房子到底什么时候能办理房产证

来信时间：

2023/05/10 08:45

来信内容：

本人在玉兰花园购买一套房屋，已经半年了，当时销售讲等办大证，大证办完小证就来的快，大证两三个月左右就能搞完了，小证指的不动产权证。现在都半年了，一直讲大证未办下来，房子都交房半年了，但是我们购房者连个不动产权证都没有，不明白什么原因这大证办不下来，是开发商的东西一直验收不掉还是政府不作为？那一直办不下来，我们是不是就一直拿不到房产证？另外合同不在身边，我也想问下，与开发商签订的买房协议里对于多久办理好这个大证和这个不动产权证有没有明文规定多久办下来，多久办不下来又是如何赔偿的。

答复单位：	金寨县自然资源和规划局
办理时间：	2023/05/11 15:09
回复内容：	尊敬的来信人：您好！收到您的来信后，我局立即开展调查。现已查明，玉兰花园小区现未进行规划核实，导致不能进行综合查验，达不到不动产首次登记（办大证）条件，达不到办理转移登记条件，所以业主暂无法办理不动产权证书。开发商正按照规划部门要求进行整改。我局将持续跟踪，待达到办证条件时，督促开发商尽快办证，让各购房业主尽快拿到不动产权证书。我县不动产登记已实现快收快办，只要资料齐全，1个工作日内办结。关于您所说的办证赔偿问题，您可以根据购房合同与开发商协商，协商不成可依法维权。感谢您对我们工作的理解和支持。如果您有任何疑问，可向县政务服务中心不动产登记窗口咨询（电话：0564-7356868），也可与我们联系（电子邮箱：863320190@qq.com；电话：0564--7356044）。金寨县自然资源和规划局 2023年5月11日此信件写信人未评价，写信人可登录网站后进行评价(如果已登录，请刷新页面)。

答复单位：

金寨县自然资源和规划局

办理时间：

2023/05/11 15:09

回复内容：

尊敬的来信人：

您好！

收到您的来信后，我局立即开展调查。现已查明，玉兰花园小区现未进行规划核实，导致不能进行综合查验，达不到不动产首次登记（办大证）条件，达不到办理转移登记条件，所以业主暂无法办理不动产权证书。开发商正按照规划部门要求进行整改。我局将持续跟踪，待达到办证条件时，督促开发商尽快办证，让各购房业主尽快拿到不动产权证书。

我县不动产登记已实现快收快办，只要资料齐全，1个工作日内办结。关于您所说的办证赔偿问题，您可以根据购房合同与开发商协商，协商不成可依法维权。

感谢您对我们工作的理解和支持。如果您有任何疑问，可向县政务服务中心不动产登记窗口咨询（电话：0564-7356868），也可与我们联系（电子邮箱：863320190@qq.com；电话：0564--7356044）。

金寨县自然资源和规划局

2023年5月11日