本人于2021年购置的金寨汇玺地产开发的学府壹号院住房一套，2023年1月拿房，当时契税维修基金有开发商金寨汇玺公司代收。当时说房产证会在1-2个月后下来，现在过去4个月了还没有房产证下来的消息，房管局那边让我们催开发商，开发商让我们问房管局，想咨询下学府壹号院小区房产证迟迟下不来的原因出在哪里。