尊敬的来信人：您好！梅山镇政府经过实地调查并咨询县城管局，现针对您提出的问题作出以下回复：一、经调查，书香弘苑小区符合成立业委会的条件，梅山镇拟定于6月推进该小区成立业委会的相关工作。二、经了解，书香弘苑小区物业服务企业与开发建设单位签订的前期物业服务合同为二级合同，根据《关于进一步加强城区普通住宅前期物业收费管理的通知》（发改【2022】153号）文件规定，前期物业服务收费实行政府指导价，金寨县城管局根据《安徽省住宅小区物业服务标准》督促物业服务企业按照签订的前期物业服务合同约定的服务标准提供相应的物业服务，着力提升物业服务水平，同时金寨县城管局已经聘请第三方企业对物业服务企业进行考核，以促进物业服务企业更好地为业主服务。三、经了解，该小区在前期建设时未规划建设非机动车停车棚，物业为解决业主停车难及充电难的问题，投资在小区合适位置增设停车棚，车棚选址将在小区公示后分批投入建设。

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