交房条件不具备_金寨县人民政府

信件编号：	20230824006
信件类型：	我要投诉
来信标题：	交房条件不具备
来信时间：	2023/08/24 15:06
来信内容：	尊敬的领导我们是华强文创C地块商铺业主开发商通知我们2023年8月25号去拿房可我们到商铺现场实地考察的情况是:第一，商铺都没有安装门，交房怎么拿钥匙。第二，相邻商铺之间的隔墙都没有砌，拿过房怎么办？第三，商铺没有电，拿过房怎么装修。第四，合同书上面并没有写明不配备这些设施。第五，违约期限连续改过两次，合不合规。第一次更改时间说是截止2023年2月24交房，到期不交房就给违约金。第二次更改时间又说是截止2023年4月24号交房，如果到期不交房就付违约金。请问，这个违约时间的平繁更改有没有依据。我们的诉求是:只有具备交房条件时，才可以让业主去签字拿房，不得提前交房。再有一点就是开放商平繁更改违约时间有没有依据。谢谢！谢谢！

信件编号：

20230824006

信件类型：

我要投诉

来信标题：

交房条件不具备

来信时间：

2023/08/24 15:06

来信内容：

尊敬的领导我们是华强文创C地块商铺业主开发商通知我们2023年8月25号去拿房可我们到商铺现场实地考察的情况是:第一，商铺都没有安装门，交房怎么拿钥匙。第二，相邻商铺之间的隔墙都没有砌，拿过房怎么办？第三，商铺没有电，拿过房怎么装修。第四，合同书上面并没有写明不配备这些设施。第五，违约期限连续改过两次，合不合规。第一次更改时间说是截止2023年2月24交房，到期不交房就给违约金。第二次更改时间又说是截止2023年4月24号交房，如果到期不交房就付违约金。请问，这个违约时间的平繁更改有没有依据。我们的诉求是:只有具备交房条件时，才可以让业主去签字拿房，不得提前交房。再有一点就是开放商平繁更改违约时间有没有依据。谢谢！谢谢！

答复单位：	金寨县住建局
办理时间：	2023/08/29 11:46
回复内容：	尊敬的来信人：您好！现将您提出的问题回复如下：关于问题1，按照《商品房买卖合同》中约定，商铺门由业主自理，款式与物业公司协商统一。关于问题2，按照《商品房买卖合同》中约定，内墙根据业主需求分割，开发企业将在交房后根据业主登记签字确认的需求第一时间安排砌筑内墙。关于问题3，商铺的电缆线管已预埋到位，由于商铺尚未安装进户门，为了避免出现电线损坏、丢失等情况，开发企业将在交房后安排接入电缆线。关于延期交付，金寨旅游文化创意街区C地块项目原定合同交付时间为2022年12月31日，疫情期间根据政府相关部门发文规定受疫情影响延期110天即顺延至2023年4月21日应当交付使用，目前项目按照疫情影响顺延后时间已经逾期。延期交付相关违约金开发企业会在项目交付时按照商品房买卖合同相关约定执行赔付。如有其他不清楚的问题，请与我们联系，联系电话：0564-7359281。感谢您对我们工作的理解与支持。此信件写信人未评价，写信人可登录网站后进行评价(如果已登录，请刷新页面)。

答复单位：

金寨县住建局

办理时间：

2023/08/29 11:46

回复内容：

尊敬的来信人：您好！现将您提出的问题回复如下：关于问题1，按照《商品房买卖合同》中约定，商铺门由业主自理，款式与物业公司协商统一。关于问题2，按照《商品房买卖合同》中约定，内墙根据业主需求分割，开发企业将在交房后根据业主登记签字确认的需求第一时间安排砌筑内墙。关于问题3，商铺的电缆线管已预埋到位，由于商铺尚未安装进户门，为了避免出现电线损坏、丢失等情况，开发企业将在交房后安排接入电缆线。关于延期交付，金寨旅游文化创意街区C地块项目原定合同交付时间为2022年12月31日，疫情期间根据政府相关部门发文规定受疫情影响延期110天即顺延至2023年4月21日应当交付使用，目前项目按照疫情影响顺延后时间已经逾期。延期交付相关违约金开发企业会在项目交付时按照商品房买卖合同相关约定执行赔付。如有其他不清楚的问题，请与我们联系，联系电话：0564-7359281。感谢您对我们工作的理解与支持。