关于征求《金寨县土地定级与基准地价更新项目初步成果》（征求意见稿）意见的通知

为建立完善政府公示地价体系，加强地价管理，满足土地市场新业态的地价指导需求，实现城市土地精细化管理，拟对金寨县土地定级与基准地价成果进行更新，并形成《金寨县土地定级与基准地价更新项目初步成果》（征求意见稿），现将征求意见稿予以公示，面向公众征求修改意见。

一、征集时间

2023年12月1日起至2023年12月31日

二、征集方式

（一）登录金寨县政府网站“面向社会和公众”意见征集平台（https://www.ahjinzhai.gov.cn/hdjl/yjzjk/index.html）留言

（二）电子信件：发送至电子邮箱276713606@qq.com

（三）书面信件：邮寄至金寨县梅山镇新城区莲花山路自然资源和规划局406室（邮编:237300），来信请注明“《金寨县土地定级与基准地价更新项目初步成果》征求意见”字样。

（四）联系方式：傅股长，0564-7356871。

附件：1.《金寨县土地定级与基准地价更新项目初步成果》（征求意见稿）起草说明

2.《金寨县土地定级与基准地价更新项目初步成果》（征求意见稿）

金寨县自然资源和规划局

2023年12月1日

《金寨县土地定级与基准地价更新项目初步成果》（征求意见稿）起草说明

一、起草背景

根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）等文件规定，市、县人民政府要依法定期确定、公布当地的基准地价和标定地价，并每3-6年进行一次更新，以满足不同权利类型和用地类型的地价管理需求。同时，安徽省自然资源厅《关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（皖自然资用函〔2023〕23号）文件要求，以2023年1月1日为基准日，于2023年底前完成园地林地草地定级和基准地价制定工作。现结合我县实际，对金寨县土地定级与基准地价成果进行更新，并形成了《金寨县土地定级与基准地价更新项目初步成果》（征求意见稿）。

二、编制依据

1.《中华人民共和国土地管理法》；

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；

3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

4.《安徽省自然资源厅关于2022年度地价工作的通知》（皖自然资用函〔2022〕1号）；

5.《安徽省自然资源厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（皖自然资用函〔2023〕23号）。

三、起草过程

为做好起草工作，增强文件的科学性，2023年5月我局委托专业技术服务单位开展土地定级与基准地价更新工作；6月组织人员收集外业调查底图基础资料，并编制工作底图；7月，开展外业调查，收集了各单位、部门的相关基础资料，并收集影响地价的社会经济、自然属性、区位条件等方面资料；8月至9月，专业技术服务单位依据相关技术规程规范，结合收集的定级资料、估价资料，通过技术处理形成初步成果；11月，组织现代产业园区、各乡镇开展初步成果内部讨论，提出意见建议，修改完善成果，并形成《金寨县土地定级与基准地价更新项目初步成果》（征求意见稿）。为了广泛征求有关部门、企业和群众的意见，决定于12月1日-12月31日期间，通过金寨县政府网站“面向社会和公众”意见征集平台向社会公开征求意见。

四、主要内容

《金寨县土地定级与基准地价更新项目初步成果》（征求意见稿）分为六个部分：项目背景、金寨县城区国有建设用地定级与基准地价更新成果、金寨县乡镇国有建设用地定级与基准地价更新成果、金寨县集体建设用地基准地价更新成果、金寨县农用地基准地价更新成果、金寨县园地林地草地基准地价评估成果。主要包括基准地价更新的必要性，定级范围与定级对象的确定，土地级别的确定，基准地价评估成果，本上轮土地级别与基准地价变化情况，与周边城市对比情况等内容。

附件2 《金寨县土地定级与基准地价更新项目初步成果》（征求意见稿）.pdf（由于该附件过大，具体内容请下载后查阅）