本人近期预购一套新房（使用购房券置换），看房的时候了解到状元府G16有一套2楼房源，金寨县房源网上备案价格是784527，本人去现场看了，目前该房屋由售楼部用作领导住宿，房子确实是在卖，但是销售告知这个房子按房源网上的价格卖不了，必须要加装修费十几万。根据房屋购房券政策解读上："购房券平台所备案的房屋，备案后不得撤销、注销、变更各开发企业不得歧视、抵制或者变相拒绝使用购房券，不得弄虚作假，捂盘惜售、价外加价，不得以抬高销售价格或者虚构已成交信息等方式拒绝购房"，我想咨询房管局他们这种行为是否属于价外加价，还有把新房用作员工宿舍并按新房卖是否合法？