书香文苑业委会成立不合法

信件编号：	20240108006
信件类型：	我要投诉
来信标题：	书香文苑业委会成立不合法
来信时间：	2024/01/08 10:29
来信内容：	大量业主不知情情况下未参与成立了业主委员会，依照《物权法》、《物业管理条例》必须业主大会选举。咋就不知道情况下被代表了，也没有收到投票表，也没有投票公示，也没有书面授权，私自被代表了签字了，更离谱的是召开业主大会的筹备组人员居然有好多不是实际产权人，只是看到公示的通知上面有人名，开发商好像也没有，筹备组人员如何投票选举的也并未公示，成立业委会也没看到投票明细。查实很简单，是否业有主书面授权，是否通知业主，至少立业主委员会成员大量业主不认识，也没有见过面，不了解，做过那些公益活动，还是在疫情期间做过志愿者，事迹等等，这样人放小区做业主委员会成员请上级政府谨慎考虑。业主代表选举，单元楼栋代表，具体是代表谁，如何被代表的有没有投票信息公示，事实查起来很清楚。不要惹起公愤,需要按照相关法规重新投票选举。请领导高度重视。

信件编号：

20240108006

信件类型：

我要投诉

来信标题：

书香文苑业委会成立不合法

来信时间：

2024/01/08 10:29

来信内容：

大量业主不知情情况下未参与成立了业主委员会，依照《物权法》、《物业管理条例》必须业主大会选举。咋就不知道情况下被代表了，也没有收到投票表，也没有投票公示，也没有书面授权，私自被代表了签字了，更离谱的是召开业主大会的筹备组人员居然有好多不是实际产权人，只是看到公示的通知上面有人名，开发商好像也没有，筹备组人员如何投票选举的也并未公示，成立业委会也没看到投票明细。查实很简单，是否业有主书面授权，是否通知业主，至少立业主委员会成员大量业主不认识，也没有见过面，不了解，做过那些公益活动，还是在疫情期间做过志愿者，事迹等等，这样人放小区做业主委员会成员请上级政府谨慎考虑。业主代表选举，单元楼栋代表，具体是代表谁，如何被代表的有没有投票信息公示，事实查起来很清楚。不要惹起公愤,需要按照相关法规重新投票选举。请领导高度重视。

答复单位：	金寨县梅山镇
办理时间：	2024/01/11 16:07
回复内容：	尊敬的来信人：您好！来信收悉，现回复如下：梅山镇郑岭社区书香文苑小区于2021年11月交付使用，截至2023年5月，物业管理区域内，已交付的专有面积超过建筑物总面积的50%，结合郑岭社区对该小区信息采集情况，书香文苑小区应入住户1280户，实际已经入住645户，入住率达50.4%。根据书香文苑小区居民的强烈要求，以及提交的要求成立业主委员会的申请，梅山镇郑岭社区依照程序向梅山镇政府提交了要求成立书香文苑小区业主委员会的报告；2023年6月，梅山镇政府启动组建书香文苑小区业主大会的筹备工作，并于2023年6月30日召开了筹备组第一次会议，采取入户或电话的方式户户征求意见，推选楼代表（业主代表），拟定楼代表产生后，经筹备组资格初审、公安机关政审并在业主大会上表决通过，确定正式楼代表；业主委员会委员候选人是在楼代表中产生，采取个人自荐、业主代表10人联名推荐或者社区党组织提名三种方式，拟定业主委员会委员候选人产生后，经筹备组初审，并公示公告，接受广大业主监督；再召开业主代表大会投票差额选举产生正式业主委员会委员；最后召开业委会委员第一次会议投票选举产生业委会主任、副主任。书香文苑小区业主委员会成立流程严格按照《安徽省物业管理条例》《六安市物业管理条例》等相关法律法规的规定，全过程严格依法依规，公开透明，每个环节均有公示公告，合法有效。如您还有疑问，请联系梅山镇郑岭社区咨询，联系电话：0564-7357543.感谢您对我们工作的理解和支持。此信件写信人未评价，写信人可登录网站后进行评价(如果已登录，请刷新页面)。

答复单位：

金寨县梅山镇

办理时间：

2024/01/11 16:07

回复内容：

尊敬的来信人：您好！来信收悉，现回复如下：

梅山镇郑岭社区书香文苑小区于2021年11月交付使用，截至2023年5月，物业管理区域内，已交付的专有面积超过建筑物总面积的50%，结合郑岭社区对该小区信息采集情况，书香文苑小区应入住户1280户，实际已经入住645户，入住率达50.4%。

根据书香文苑小区居民的强烈要求，以及提交的要求成立业主委员会的申请，梅山镇郑岭社区依照程序向梅山镇政府提交了要求成立书香文苑小区业主委员会的报告；2023年6月，梅山镇政府启动组建书香文苑小区业主大会的筹备工作，并于2023年6月30日召开了筹备组第一次会议，采取入户或电话的方式户户征求意见，推选楼代表（业主代表），拟定楼代表产生后，经筹备组资格初审、公安机关政审并在业主大会上表决通过，确定正式楼代表；业主委员会委员候选人是在楼代表中产生，采取个人自荐、业主代表10人联名推荐或者社区党组织提名三种方式，拟定业主委员会委员候选人产生后，经筹备组初审，并公示公告，接受广大业主监督；再召开业主代表大会投票差额选举产生正式业主委员会委员；最后召开业委会委员第一次会议投票选举产生业委会主任、副主任。

书香文苑小区业主委员会成立流程严格按照《安徽省物业管理条例》《六安市物业管理条例》等相关法律法规的规定，全过程严格依法依规，公开透明，每个环节均有公示公告，合法有效。

如您还有疑问，请联系梅山镇郑岭社区咨询，联系电话：0564-7357543.感谢您对我们工作的理解和支持。