御璟园小区业主委员会换届存在问题的质疑 一、《安徽省物业管理条例》第六条 街道办事处、乡镇人民政府履行以下职责：（一）指导和协助业主大会的成立、业主委员会的选举。而不是由社区治理专班（以下简称专班）来组织和直接操作御璟园小区业主委员会换届选举。 二、《安徽省物业管理条例》第二十条 业主可以委托代理人参加业主大会会议，业主委托代理人参加业主大会会议的，应当出具书面或者数据电文委托书、载明委托事项、委托权限及期限。然而这次选举业主委员会委员，部分楼栋代表因事不能到会，委托人出具了委托书及委托事项和权限及期限，却被“专班”收取委托书后突然宣布楼代表不能接受其他楼代表的委托。本二十条没有明确规定楼栋代表不能接受委托。 三、《安徽省物业管理条例》第二十五条 业主委员会委员候选人有业主推荐或自荐，经业主大会会议选举产生，业主委员会一般有五至十一人的单数委员组成，一般任期不超过五年，委员可连选连任。这次业主委员会候选人，除业主联名推荐和自荐外，根据本款条例之规定“专班”无权提名候选人。 综上所述：这次御璟园小区业主委员会换届，我们所质疑的问题是： 1、按照《安徽省物业管理条例》社区有义务指导换届流程，协助换届选举顺利进行，而不是由“专班”来组织和直接操作换届。 2、这次换届因事不能到场的楼栋代表，选择信任的业主委托投票，有委托书、委托人、被委托人并载明委托事项、委托权限及期限。合理合法，却被“专班”非法剥夺了投票权，且在现场收取委托书统计后突然宣布委托无效；并对代表提出质疑不予答理，并说如继续提问将会被特警带离会场（物管中心工作人员全程有录像）。 3、业主委员会候选人有业主联名推荐和自荐，“专班”无权提名候选人，因此“专班”提名推选的二名候选人吴信铖、蔡国盛为何不能自荐？故资格无效。 4、就算2名推选人员有效，那也有11名候选人，为何专班直接将自己推选的2名人员直接定入8名8选7的业委会候选人名单，而不是应由楼代表11选7？ “专班”应是专门指导，而非“直接操作”的“专班”！请“专班”拿出相关法律法规条款佐证以上四条所质疑的问题，如拿不出佐证就侵犯了业主的合法权益，违反了《安徽省物业管理条例》规定，这次换届选举无效。