关于公开征求《金寨县县本级公共租赁住房补贴管理办法（试行）》意见的通知

现将《金寨县县本级公共租赁住房补贴管理办法（试行）》予以公示，面向公众征求修改意见。请将修改意见于2024年6月26日前反馈至县住建局，反馈渠道如下：

一、征集时间：

征集时间为即日起至2024年6月26日

二、征集方式:

（一）登录金寨县政府网站“面向社会和公众”意见征集平台（https://www.ahjinzhai.gov.cn/hdjl/yjzjk/index.html）留言。

（二）电子信件。发送至住建局邮箱（1743463104@qq.com）。

（三）书面信件。邮寄地址：金寨县新城区江环北路金寨县住房和城乡建设局（邮编: 237300），来信请注明“《金寨县县本级公共租赁住房补贴管理办法（试行）》征求意见”字样。

（四）联系电话：0564-7062798，联系人：袁主任。

 

金寨县住房和城乡建设局

                              2024年5月27日

 

 

金寨县县本级公共租赁住房补贴管理办法

（试 行）

 

第一章  总 则

第一条 为了保障居民基本住房需求，进一步做好县本级公共租赁住房（以下简称公租房）补贴工作，优化管理体制机制，提升服务效能，根据住建部《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）、《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（省政府248号令）、省住建厅《关于进一步做好公共租赁住房租领补贴工作的指导意见》（建保〔2018〕158号）等相关政策规定，参照《六安市本级公共租赁住房补贴办法（试行）》（六建保〔2023〕28号），结合我县实际，制定本办法。

第二条 公租房租赁补贴范围：租住县本级公租房且符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭（含低收入住房困难家庭）、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员、住房困难的环卫工人和公交司机。

第三条 县本级公租房租赁补贴坚持“应补尽补、公开公正、租补分离、管办分开”的原则，申请人需按租赁合同约定先缴纳租金后，再申请领取租赁补贴。

第四条 公租房租赁补贴申请人属特困人员、支出型困难家庭的，依照有关规定，可经申请、审核、批准后免收有效合同期内应缴纳的租金。

第五条 以家庭为单位申请公租房租赁补贴的，应确定一名年满18周岁具有完全民事行为能力的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。同一家庭仅可申请一套公租房租赁补贴。

第六条 对城镇低收入住房困难家庭，优先实行公租房配租保障，根据公租房房源情况并结合申请人的实际现状合理确定分配方案，便捷办理配租手续。

第七条 公租房租赁补贴申请时间应在公租房租赁合同有效期内。

第八条 公租房租赁补贴不得与我县城镇住房保障家庭租赁补贴、租住保障性租赁住房、“双招双引”租房补贴等住房保障政策同时享受。

第九条 公租房租赁补贴申请人家庭成员指申请人父母、配偶及其子女。

第十条 相关部门职能职责

县住建局是县本级公租房行政主管部门，负责县本级公租房租赁补贴政策的拟定和租赁补贴联合审核协调、审核结果登记等工作；

县财政局（县国资委）负责公租房租赁补贴资金的预算安排工作；

县国有资产管理运营有限责任公司负责公租房市场化运营、租金收取、维护维修、租赁补贴发放等工作；

县民政局负责公租房租赁补贴申请人婚姻状况核查和城镇低收入人口家庭申请人复核等工作；

县自然资源和规划局负责公租房租赁补贴申请人及家庭成员房产状况核查等工作；

县审批局负责对城镇低收入住房困难家庭成员工商注册登记信息核查等工作；

县公安局负责公租房租赁补贴申请人及家庭成员户籍、车辆信息核查等工作；

梅山镇人民政府负责城镇中等偏下收入住房困难家庭公租房租赁补贴申请受理、初审（城镇中等偏下收入家庭认定，含低收入家庭）等工作；协助做好公租房运营管理中的矛盾纠纷调处工作。

第二章 申请条件和审核程序

第十一条 申请公租房租赁补贴，应当符合以下条件：

（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭应当同时具备下列条件：

1.县城规划区非农业户口家庭且在本地实际居住，家庭成员之间具有法定的抚养或赡养关系；

2.申请人家庭年人均收入低于我县上年度城镇人均可支配收入的70%，其中申请人属低收入住房困难家庭的，以录入安徽省低收入人口认定信息化平台为准；

3.申请人及家庭成员在城区无房产或人均住房建筑面积低于15平方米，或唯一住房为D类危房，且未享受其它住房保障。

4.申请人及家庭成员未拥有3万元以上车辆（营运车辆除外）。

5.申请人及家庭成员未注册经营企业或持有企业股份。

（二）新就业无房职工应当同时具备下列条件：

1.县城规划区内机关事业单位、企业新就业的无房职工；

2.申请人具有全日制中专及以上学历；

3.申请人与用人单位办理录(聘)用手续或签订劳动合同，且连续6个月在本县正常缴纳职工养老保险；

4.申请人及家庭成员在城区内无房产，所在单位未解决住房且未享受其它住房保障。

（三）稳定就业外来务工人员应当同时具备下列条件：

1.申请人户籍不在县城规划区范围内；

2.申请人与用人单位(用人单位工商注册或经营地址需位于县城规划区范围内)签订1年及以上正式劳动合同，且在本县连续缴纳职工养老保险1年及以上；

3.申请人及家庭成员在县城规划区内无房产，所在单位未解决住房且未享受其它住房保障。

（四）住房困难的环卫工人和公交司机应当同时具备下列条件：

1.在县城规划区环卫企业、公交运输企业工作的环卫工人和公交司机；

2.申请人已与用人单位办理正式录（聘）用手续或签订劳动合同；

3.连续在县城规划区工作且缴纳职工养老保险6个月及以上（年满50周岁女性或年满60周岁男性除外）；

4.申请人及家庭成员在城区内无房产，所在单位未解决住房且未享受其它住房保障。

第十二条 申请公租房租赁补贴应提交下列材料:

（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭

1.《金寨县公共租赁住房补贴申请表》原件；

2.申请人身份证、家庭成员户口簿、婚姻状况证明材料（结婚证、离婚等证明材料）原件；

3.在有效期内完整的租房合同原件（符合免收租金条件的除外）；

4.审核过程中需要的其它材料。

（二）新就业无房职工

1.《金寨县公共租赁住房补贴申请表》原件；

2.申请人工作单位组织机构代码证、身份证、毕业证、家庭成员户口簿、婚姻状况证明材料（结婚证、离婚证明材料）扫描件；

3.企业就业人员提供劳动合同、职工养老保险明细扫描件（机关事业单位就业人员提供单位正式录用文件、职工养老保险扫描件）；

4.在有效期内完整的租房合同扫描件；

5.审核过程中需要的其它资料。

（三）稳定就业外来务工人员

1.《金寨县公共租赁住房补贴申请表》原件；

2.申请人工作单位组织机构代码证、身份证、家庭成员户口簿；婚姻状况证明材料（结婚证、离婚证明材料）扫描件；

3.正式劳动合同和职工养老保险明细扫描件；

4.在有效期内完整的租房合同扫描件；

5.审核过程中需要的其它资料。

（四）城区住房困难的环卫工人、公交车司机

1.《金寨县公共租赁住房补贴申请表》原件；

2.申请人身份证、家庭成员居民户口簿、婚姻状况证明材料（结婚证、离婚证明材料）扫描件；

3.劳动合同、职工养老保险明细扫描件（年满50周岁女性或年满60周岁男性无需提供职工养老保险证明）；

4.在有效期内完整的租房合同扫描件；

5.审核过程中需要的其它资料。

第十三条 申请公租房租赁补贴，按照下列程序办理:

（一）申请：城镇中等偏低收入住房困难家庭申请人（包括符合免收租金条件的申请人）将纸质申请材料提交所在社区，经社区和梅山镇人民政府审查认定并签署意见后，由社区代为线上申请；新就业无房职工、稳定就业外来务工人员、住房困难的环卫工人和公交司机自行进行线上申请（所有申请均可在县政府网、金寨县住房保障信息系统提交）。

（二）审核：县住建部门会同梅山镇人民政府，县民政、公安、自然规划（不动产登记中心）、行政审批等有关部门，对申请人及其家庭成员户籍、收入、房产、工商登记等信息进行核查后，在10个工作日之内提出反馈意见。申请人有异议的，可申请复核，县住房保障主管部门应当及时协调相关部门复核，并告知申请人复核结果。

（三）登记：县住建部门对审核通过的申请人信息进行公示，公示无异议后，登记为公租房租赁补贴对象，由县国有资产管理运营有限责任公司发放租赁补贴。

第三章  租赁补贴标准

第十四条 补贴标准

（一）公租房租赁补贴申请人属城镇特困人员、刚性支出困难家庭的，按规定程序申请、审核、批准后免收有效合同期内应缴租金。

（二）公租房赁补贴申请人属城镇最低生活保障家庭的，补贴标准为市场租金单价（元/月·平方米）的80%。

（三）公租房赁补贴申请人属城镇最低生活保障边缘家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员、住房困难的环卫工人和公交司机的，补贴标准为市场租金单价（元/月·平方米）的60%。

第四章  监督管理

第十五条 承租人有下列情形之一的，应当中止发放公租房租赁补贴，或依规追回已领取的租赁补贴，涉及违法犯罪的依法予以处罚，并记入住房保障信息系统，5年内不得再次申请公租房租赁补贴。

（一）隐瞒收入、财产、房产等，或者提供虚假劳动合同、职工养老保险、家庭成员、婚姻状况等必要证明材料骗取公租房租赁补贴的；

（二）转借、转租或者擅自调换所承租的公租房的；

（三）无正当理由连续6个月闲置公租房的;

（四）无正当理由累计6个月以上未缴纳租金且拒不改正的;

（五）在公租房内从事违法犯罪活动的；

（六）擅自改变所租房屋用途、结构、现状和配套设施，拒不恢复原状或者因使用不当造成重大财产损失的;

第十六条 梅山镇人民政府负责对享受公租房租赁补贴的家庭实行动态管理，每季度对保障对象的房产、车辆、人口、收入等情况进行核查，对不符合补贴条件或补贴条件发生变化的家庭，提出处理意见。

第十七条 县住建部门、梅山镇人民政府应当建立举报投诉制度，公布举报投诉电话、信箱。

第十八条  对在公租房租赁补贴审核、发放工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，报县纪委监委依规追究其违纪责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章  附 则

第十九条 《金寨县县本级公共租赁住房补贴办法（试行）》实施过程中如遇到特殊情况，由县住房保障领导组办公室牵头会同成员单位共同研究，研究意见报县政府审定后，作为处理的依据。

第二十条 本办法由金寨县住房和城乡建设局负责解释。

第二十一条 本办法自印发之日起施行（原《金寨县人民政府办公室关于印发公共租赁住房运营管理实施办法（试行）的通知》金政办〔2018〕6号文件同时废止）。

 

附件：1.金寨县公共租赁住房补贴申请承诺书

2.金寨县公共租赁住房补贴申请表（新就业无房职工、稳定就业外来务工人员、公交司机或环卫工人）

3.金寨县公共租赁住房租金减免申请表（特困人员、刚性支出困难家庭）

4.金寨县公共租赁住房补贴申请表（中等偏下收入家庭）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

公共租赁住房补贴申请承诺书

 

金寨县住房和城乡建设局：

申请家庭成员已知晓我县申请公共租赁住房租赁补贴政策，本人及全体共同申请人愿意遵守国家和我县公共租赁住房管理相关规定，现申请公共租赁住房补贴，我们已如实填写和申报有关材料，保证提供的所有材料真实有效，未重复享受我县其它住房保障政策。若有弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明情况，同意按照有关的管理规定取消申请资格，退还已领取的租赁补贴，或者退出公共租赁住房并补齐市场平均租金与公共租赁住房标准租金的差额，5年内不得再申请公共租赁住房保障，若情节严重同意按有关规定接受行政或刑事处罚。

本人及全体共同申请人同意并授权，县公共租赁住房管理部门在审查资格条件时，向有关单位（如民政、公安、不动产登记等）和个人收集、比较及核对本人及家庭成员的信息资料；同意并授权拥有本人及家庭成员个人信息、资料的单位（部门）或个人，向有关审查管理部门提供本人及家庭成员的相关信息资料。本人及全体共同申请人愿意严格遵守以上承诺，并承担违反承诺的责任和后果。

 

申请人签字：___________

 

______年______月______日

附件2

金寨县公共租赁住房补贴申请表

（新就业无房职工、稳定就业外来务工人员、公交司机或环卫工人）

 

附 件 2 填 表 说 明

 

1．申请人应以家庭（或个人）为单位提出申请，家庭成员包括父母、配偶和子女。

2．“与本人就业地共同生活的家庭成员”栏填写：妻子、丈夫、儿子、女儿、父亲、母亲、公婆等。

3．“婚姻状况”栏填写：已婚、未婚、离婚、丧偶等。

4．“工作单位”栏是指申请人现签订劳动合同或录（聘）手续的用人单位。

5．申请保障方式勾选“实物配租”。

6．“申请人银行账号或卡号”指：用于发放住房租赁补贴的银行账号或卡号。

7．“开户行及网点”栏是指：办理个人金融账户的银行具体名称（如xx银行xx支行<营业部>）。

8．符合优先实物配租的申请家庭另需提供对应优先情况（如无房证明等）的证明材料。

9．联系方式有变动的保障家庭，应及时到公租房运营管理单位登记变更，因通讯地址不详或联系电话变动等原因通知不到，责任由申请家庭承担。

10．本表应用黑色钢笔或签字笔填写，按《填表须知》要求完整填报并不得涂改。

 

 

附件3

金寨县公共租赁住房租金减免申请表

（特困人员、刚性支出困难家庭）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附 件 3 填 表 说 明

 

1．以家庭为单位进行申请。

2．“与申请人关系”栏填写：妻子、丈夫、儿子、女儿、父亲、母亲、公婆等。

3．“婚姻状况”栏填写：已婚、未婚、离婚、丧偶等。

4．“工作单位”栏是指申请人现劳动就业的单位。

5．“家庭人均年可支配收入”栏填写：申请家庭自申请前12个月内人均可支配收入。

6．保障家庭应当如实申报家庭所有成员拥有机动车辆情况，有机动车辆的在“是□”内打“√”，无机动车辆的在“否□”内打“√”并填写车辆具体情况。

7．现有住房情况包括：商品房、经济适用住房、集资房、拆迁安置房、自建房、店面、办公用房、厂房、仓库和地下室等。

8．申请保障方式勾选“实物配租”。

9．“银行账号或卡号”栏是指：用于发放住房租赁补贴的银行账号或卡号。

10．“开户行及网点”栏是指：办理个人金融账户的银行具体名称（如××银行，××支行（营业部））。

11．符合优先实物配租的申请家庭另需提供对应优先情况（如无房证明等）的证明材料。

12．联系方式有变动的保障家庭，应及时到公租房运营管理单位登记变更，因通讯地址不详或联系电话变动等原因通知不到，责任由申请家庭承担。

13．本表应用黑色钢笔或签字笔填写，按《填表须知》要求完整填报并不得涂改。

附件4

金寨县公共租赁住房租贴申请表

（城镇中等偏下收入住房困难家庭）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附 件 4 填 表 说 明

 

1．以家庭为单位进行申请。

2．“与申请人关系”栏填写：本人、妻子、丈夫、儿子、女儿、父亲、母亲等。

3．“婚姻状况”栏填写：已婚、未婚、离婚、丧偶等。

4．“工作单位”栏是指申请人现劳动就业的单位。

5．“家庭人均年可支配收入”栏填写：申请家庭自申请前12个月内人均可支配收入。

6．保障家庭应当如实申报家庭所有成员拥有机动车辆情况，有机动车辆的在“是□”内打“√”，无机动车辆的在“否□”内打“√”并填写车辆具体情况。

7．现有住房情况包括：商品房、经济适用住房、集资房、拆迁安置房、自建房、店面、办公用房、厂房、仓库和地下室等。

8．申请保障方式勾选“实物配租”。

9．“银行账号或卡号”栏是指：用于发放住房租赁补贴的银行账号或卡号。

10．“开户行及网点”栏是指：办理个人金融账户的银行具体名称（如××银行，××支行（营业部））。

11．符合优先实物配租的申请家庭另需提供对应优先情况（如无房证明等）的证明材料。

12．联系方式有变动的保障家庭，应及时到公租房运营管理单位登记变更，因通讯地址不详或联系电话变动等原因通知不到，责任由申请家庭承担。

13．本表应用黑色钢笔或签字笔填写，按《填表须知》要求完整填报并不得涂改。