尊敬的来信人：您好！1.关于车位问题。荣盛一品原乡A5、A6项目地下非人防车位是按照规划设计进行施工，已通过规划等多部门验收，地下非人防车位1136个，配比满足规划要求。项目地下非人防车位已在县不动产登记中心办理不动产首次登记，产权属于开发企业，于2023年11月15日取得销售许可（金寨县行政审批局金审许（2023）378号）。取得车位销售许可后，开发企业已多轮信息宣传告知各位业主。根据《民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，项目地下非人防产权车位可由产权方进行出租和售卖。项目地下非人防产权车位在发改委的备案价为45000元每个，根据业主签订的前期物业服务协议书约定每个车位每月有30元管理维护费。项目开发企业金寨荣盛康旅投资有限公司已就此事向城市小区综合管理领导组办公室、县城管局、县规划中心、红河社区、物业进行沟通汇报，并于本月由开发商工作人员和物业人员发放了车位销售租赁的致业主一封信，在小区楼栋单元入口处公告栏公示，于2024年11月27日开始放道闸启动地下车库车辆进出管理工作。2.关于小区大门围墙问题。项目a5地块大门和围墙是按照规划设计进行施工，已通过规划部门验收。感谢您对我们工作的理解和支持，如有不清楚的地方，请与我们电话联系，联系电话0564-7062465。