尊敬的领导：您好！本人于2022年8月贷款购买绿城春风里四五期房屋，本应于2022年12月底交付，后因开发商自身问题延期至2023年5月2日交付。现诉求如下：1.房屋面积差未退。2.房屋交付时间逾期，违约金应按购销合同赔付。如今房产证等均已办理完毕，我在催促此笔相关费用时，销售人员本来说上个月底之前给，结果一直拖不知道什么时候给。3.因为开发商一直未结算清楚，导致一直未办理领房入住。未装修空置超过6个月以上，国家规定超过6个月以上空置房缴纳物业费有减免政策，请问我是否可以享受物业费减免政策。这其中开发商也负有责任。