来信信息
信件编号: 20250327001
信件类型: 我要建议
来信标题: 房地产中介市场不规范
来信时间: 2025/03/27 09:13
来信内容:
近期因为孩子上学想在江店购买房子,联系了几家中介公司看房,但是在看房的过程中发现一些问题,1.房源信息不透明,房屋价格也不透明。在中介朋友圈看到价格合适房源信息,一问说卖掉了,然后推荐贵的房源,同时,不同中介对同一套房子报的价格相差好几万,也不知道房东真正的报价是多少,可能会出现中介故意抬高价格从中间赚高额差价损害房东和购房者利益的情况;2.串串房横行。有些中介低价从房东那里收房,然后自己装修了卖,看起来装修华丽,但是全都是劣质装修材料,一进门感觉都头晕,这种串串房还卖的特别贵,近期看到中介发一品原乡128平的房子卖89.8万,明显高于市场行情。这种串串房一方面压低了房东价格,提高了购房者的购买价格,扰乱市场,另一方面劣质装修材料也损害住户健康。针对上述情况,建议1.房源信息和价格公开透明,可以要求中介在金寨在线房产网或其他公开购房平台上发布所有房源,不能只在微信朋友圈或者抖音上发布;2.开展专项整治,对房地产市场乱象进行摸排处理,房屋中介应持证上岗,对装修串串房、炒房、隐藏房源信息情况重点关注。(可以不电话回复)
回复内容
答复单位: 金寨县住建局
办理时间: 2025/03/31 09:18
回复内容:

尊敬的来信人:您好!您反映的问题已收悉,现将有关情况回复如下: 根据《金寨县持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》文件要求,县住建局联合县市监局等监督部门开展多项行动,加强房地产中介市场管理。通过出台相关政策,建立全行业准入审核机制,实施中介机构备案制度;建设金寨房产交易平台,设立存量房交易监管账户,加强对存量房资金、备案、交易的全程监管,完善产权核验,消除虚假房源、价格欺诈等乱象,保障交易双方的合法权益和交易资金安全;对中介公司开展专项检查,严禁中介公司违规收取不合理的费用;要求中介公司建立健全交易沟通机制,履行合同义务,协调买卖双方依法依规化解纠纷。

关于您反映的情况,因微信朋友圈、抖音属自媒体平台,且存量房交易属于市场行为,房屋价格根据市场行情及交易双方协商结果存在波动。我局已要求相关中介加强对从业人员管理,对于存在价格争议的存量房,可以委托有资质的评估公司进行评估,依法依规规范经营。我局将持续根据相关政策要求,继续加强对房地产中介的管理,切实维护市场交易秩序,保障群众合法权益。感谢您对我们工作的理解和支持!如有疑问,请联系县住建局,联系电话0564-7352118。

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