关于金寨县振宏东城书院地下停车场收费问题

信件编号：	20260108002
信件类型：	我要投诉
来信标题：	关于金寨县振宏东城书院地下停车场收费问题
来信时间：	2026/01/08 10:51
来信内容：	地下停车月租120元(含租赁费90元和管理费30元)，现调整至90远（60远停车费和30远管理费）依旧远高于金寨县其他多数免费或仅收30元/月的小区，且开发商未配备地面车位，导致地下车库成为唯一选择，收费行为是否违反<<民法典>>第二百七十六条关于优先满足业主停车需求的规定，既然小区金寨县第一个改善型小区，是人车分流小区，那为什么不在小区外围设置足够车位供业主选择，全部设置在地下是否存在强买强卖的问题？另外金寨县作为革命老区，将军县，才从贫困县的泥潭中跃起，现在经济情况大家有目共睹，钱难挣，消费高花，在民生问题上，政府单位是否考虑到群众的收入能否负担的起如此高昂的停车费。同时，车库存在设计缺陷，如入口坡度过陡、内部弯道半径过小导致会车困难、信号缺失，甚至部分地面已经开始开裂，停车场内30%灯光、监控失效，是否与最开始的验收标准一致？请政府部门核实。

信件编号：

20260108002

信件类型：

我要投诉

来信标题：

关于金寨县振宏东城书院地下停车场收费问题

来信时间：

2026/01/08 10:51

来信内容：

地下停车月租120元(含租赁费90元和管理费30元)，现调整至90远（60远停车费和30远管理费）依旧远高于金寨县其他多数免费或仅收30元/月的小区，且开发商未配备地面车位，导致地下车库成为唯一选择，收费行为是否违反<<民法典>>第二百七十六条关于优先满足业主停车需求的规定，既然小区金寨县第一个改善型小区，是人车分流小区，那为什么不在小区外围设置足够车位供业主选择，全部设置在地下是否存在强买强卖的问题？另外金寨县作为革命老区，将军县，才从贫困县的泥潭中跃起，现在经济情况大家有目共睹，钱难挣，消费高花，在民生问题上，政府单位是否考虑到群众的收入能否负担的起如此高昂的停车费。同时，车库存在设计缺陷，如入口坡度过陡、内部弯道半径过小导致会车困难、信号缺失，甚至部分地面已经开始开裂，停车场内30%灯光、监控失效，是否与最开始的验收标准一致？请政府部门核实。

答复单位：	金寨县政府办
办理时间：	2026/01/19 09:15
回复内容：	尊敬的网友：您好！来信收悉，现回复如下：关于地下停车场收费问题。经了解，东城书院小区属于商业性住宅小区，为加强停车位的日常维护管理，小区开发商以租赁的形式收取租金，且租金实行市场调节价，收费标准由开发商（物业）与业主共同协商确定。因您所在小区未成立业主委员会，开发商前期参考我县其它小区车位租赁标准，收取车位租赁费。同时已通过小区物业公开栏、业主微信群、小区出入口张贴收费预告等多种形式告知小区业主停车位收费依据、标准等。针对您反映停车费高昂的问题，梅山镇镇政府联合相关单位于2026年1月4日组织了业主代表和开发商代表召开了协商沟通会，会上解读了小区停车收费的政策法规，并建议小区业主选派代表与开发商协商确定车位租赁费和服务费标准。关于车库设计缺陷问题。经现场核查，该车库入口坡度、内部弯道设计符合经审查合格的设计图纸要求；地面暂未发现影响使用功能的明显裂缝，县住建局已督促开发企业定期排查，如有问题将及时处理。关于停车场灯光失效问题。经查，物业为节约开支关闭部分灯光，现已协商物业恢复开启。关于监控失效问题。经核查，现场及监控室，小区内（含车库）监控设备影像画质清晰，未发现设备失效情况。关于信号缺失问题，网络信号由网络运营商实施并验收，前期，县科商工信局已组织县移动公司施工，目前，县移动公司已完成光缆布设、设备安装，尚未供电，待电表安装并通电后设备即可启用，预计下周完成。如有其他不清楚的问题，请联系县住建0564-7359281。感谢您对我们工作的理解与支持。此信件写信人未评价，写信人可登录网站后进行评价(如果已登录，请刷新页面)。

答复单位：

金寨县政府办

办理时间：

2026/01/19 09:15

回复内容：

尊敬的网友：您好！来信收悉，现回复如下：

关于地下停车场收费问题。经了解，东城书院小区属于商业性住宅小区，为加强停车位的日常维护管理，小区开发商以租赁的形式收取租金，且租金实行市场调节价，收费标准由开发商（物业）与业主共同协商确定。因您所在小区未成立业主委员会，开发商前期参考我县其它小区车位租赁标准，收取车位租赁费。同时已通过小区物业公开栏、业主微信群、小区出入口张贴收费预告等多种形式告知小区业主停车位收费依据、标准等。针对您反映停车费高昂的问题，梅山镇镇政府联合相关单位于2026年1月4日组织了业主代表和开发商代表召开了协商沟通会，会上解读了小区停车收费的政策法规，并建议小区业主选派代表与开发商协商确定车位租赁费和服务费标准。

关于车库设计缺陷问题。经现场核查，该车库入口坡度、内部弯道设计符合经审查合格的设计图纸要求；地面暂未发现影响使用功能的明显裂缝，县住建局已督促开发企业定期排查，如有问题将及时处理。

关于停车场灯光失效问题。经查，物业为节约开支关闭部分灯光，现已协商物业恢复开启。

关于监控失效问题。经核查，现场及监控室，小区内（含车库）监控设备影像画质清晰，未发现设备失效情况。

关于信号缺失问题，网络信号由网络运营商实施并验收，前期，县科商工信局已组织县移动公司施工，目前，县移动公司已完成光缆布设、设备安装，尚未供电，待电表安装并通电后设备即可启用，预计下周完成。如有其他不清楚的问题，请联系县住建0564-7359281。

感谢您对我们工作的理解与支持。