现将《金寨县2024年度城镇住房保障家庭租赁补贴发放工作实施方案（征求意见稿）》予以公示，面向公众征求修改意见。请将修改意见于2024年1月31日前反馈至县住建局，反馈渠道如下：

一、征集时间：

征集时间为即日起至2024年1月31日

二、征集方式:

（一）登录金寨县政府网站“面向社会和公众”意见征集平台（https://www.ahjinzhai.gov.cn/hdjl/yjzjk/index.html）留言。

（二）电子信件。发送至住建局邮箱（1743463104@qq.com）。

（三）书面信件。邮寄地址：金寨县新城区江环北路金寨县住房和城乡建设局（邮编: 237300），来信请注明“《金寨县2024年度城镇住房保障家庭租赁补贴发放工作实施方案（征求意见稿）》征求意见”字样。

（四）联系电话：0564-7062798，联系人：袁主任。

 

 

金寨县住房和城乡建设局

                                                                                    2024年1月1日

 

 

金寨县2024年度城镇住房保障家庭租赁

补贴发放工作实施方案（征求意见稿）

 

为做好金寨县2024年度城镇住房保障家庭租赁补贴发放工作，根据住房和城乡建设部、财政部《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2016〕281号）及省住房和城乡建设厅、省财政厅《关于进一步做好公共租赁住房租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2018〕158号）精神，结合我县实际，制定本方案。

一、申请对象及条件

（一）城区中等偏下收入住房困难家庭。申请住房租赁补贴，应同时符合下列条件：

1.县城城区非农业户口家庭且在本地实际居住；

2.属梅山镇低保家庭，且正常持有《安徽省城市居民最低生活保障证》；

3.未纳入低保家庭的城区中等偏下收入住房困难家庭，申请人及家庭成员人均年可支配收入低于上一年度金寨县城镇常住居民人均可支配收入；

4.申请人及家庭成员无房产，或人均住房建筑面积低于20平方米，或唯一住房为D类危房的；

5.申请人及家庭成员未享受其他住房保障政策；

6.申请人家庭成员间具有法定的赡养或者抚养关系；

7.申请人及家庭成员名下无企业或未持有企业股份；

8.申请人家庭成员未拥有3万元以上车辆（营运车辆除外）。

（二）城区新就业住房困难的无房职工。申请住房租赁补贴，应当同时符合下列条件：

1.县城区内机关事业单位、企业新就业的无房职工；

2.申请人具有全日制中专以上学历；

3.申请人自毕业当月起未满5年；

4.申请人已与用人单位（用人单位地址需位于本县城区范围内）办理正式录（聘）用手续或签订劳动合同；

5.办理正式录（聘）用手续或签订劳动合同后连续6个月在当地缴纳职工养老保险；

6.申请人及其家庭成员在县城区内无房产；

7.申请人及其家庭成员未享受其他住房保障政策，且所在单位未解决住房。

（三）城区稳定就业住房困难的外来务工人员。申请住房租赁补贴，应当同时符合下列条件：

1.县城区内机关事业单位、企业稳定就业的外来工作人员；

2.申请人已与用人单位（用人单位地址需位于本县城区范围内）签订1年及以上聘（任）用手续或劳动合同；

3.连续在县城区工作1年及以上，且在当地缴纳职工养老保险1年及以上；

4.申请人及其家庭成员在县城区内无房产；

5.申请人及其家庭成员未享受其他住房保障政策，且所在单位未解决住房；

（四）城区住房困难的环卫工人、公交车司机。申请住房租赁补贴，应当同时符合下列条件：

1.县城区内工作的环卫企业的环卫工人或公交公司的公交车司机；

2.申请人已与用人单位办理正式录（聘）用手续；

3.连续在县城区工作6个月以上；

4.申请人及其家庭成员在县城区内无房产；

5.申请人及其家庭成员未享受其他住房保障政策，且所在单位未解决住房。

（五）以上几类人群符合下列条件之一的，优先予以保障：

1.享受城镇最低生活保障的家庭；

2.孤寡老人、四级以上残疾人员和重大疾病救助对象；

3.烈士遗属、残疾军人等重点优抚对象；

 4.劳动模范、见义勇为人员的家庭；

 5.青年医生、青年教师等青年技术人员；

 6.符合县政府规定的其他保障对象。

（六）申请人及家庭成员有以下情形之一的，不得申请该住房租赁补贴：

1.拥有商业、办公、厂房、自建等房产；

2.县不动产登记中心查询有待入住房产（含期房）；

3.已承租公租房或保障性租赁住房；

4.申请前已转让私有房产不满2年的（因病、因灾不得已变卖的除外）。

5.家庭日常生活水平明显高于当地城镇住房保障家庭认定标准及其他不符合城镇住房保障家庭认定条件的。

二、发放档次与标准

原则上住房保障家庭应租住中小型住房，户均租赁补贴总面积不超过60平方米，人均租赁补贴面积不超过20平方米，超出部分由住房保障家庭自行承担。根据住房困难家庭的收入和住房困难程度等情况，租赁补贴标准按梯度分层次确定。

   （一）城区低保家庭：

1.租赁补贴标准：低保户，8元/人/平方米/月；

2.保障人口数：按纳入保障的人口数计算。

3.补贴面积：人均保障建筑面积20平方米，每户最高保障面积为60平方米。有住房家庭：人口数×（20平方米-家庭人均现有住房面积）；无住房家庭：人口数×20平方米。

4.计算公式：租赁补贴标准×补贴面积=月租赁补贴。

   （二）未纳入低保家庭的城区中等偏下收入住房困难家庭、城区新就业无房职工、城区稳定就业外来务工人员、城区住房困难的环卫工人、公交车司机：

1.租赁补贴标准：6元/人/平方米/月；

2.保障人口数：未纳入低保家庭的城区中等偏下收入住房困难家庭，按纳入保障的人口数计算；城区新就业无房职工，城区稳定就业外来务工人员，城区住房困难的环卫工人、公交车司机纳入补贴保障人数以在城区实际工作人数计算。

3.补贴面积：人均保障建筑面积20平方米，每户最高保障面积为60平方米，纳入保障的人口数×20平方米。

4.计算公式：租赁补贴标准×补贴面积=月租赁补贴。

三、发放计划及时间

2024年我县计划发放租赁补贴50户，对纳入租赁补贴保障范围的保障对象，补贴审核时间上半年为5月1日—5月31日、下半年为11月1日—11月30日，发放时间上半年为6月1日—30日、下半年为12月1日—31日。

四、申请及审核程序

（一）申请

1.城区中等偏下收入住房困难家庭由梅山镇社区统一网上申请住房租赁补贴，个人应向户籍社区提交以下材料：

（1）金寨县住房租赁补贴申请表；

（2）申请人身份证、家庭成员居民户口簿；

（3）婚姻状况证明材料（结婚证、离婚证、离婚协议书、法院判决书或民事调解书）；

（4）低保证原件、近六个月低保打卡记录（低保户提供）；

（5）工资银行流水、退休人员退休工资银行流水、家庭情况承诺书（未纳入低保家庭的城区中等偏下收入住房困难家庭按社区审核的需要提供）；

（6）租房合同原件或复印件；

（7）申请人农商行（信用社）的银行账号或卡号；

（8）审核过程中需要的其他资料。

2.城区新就业无房职工可自行网上申请住房租赁补贴，需要提交以下材料：

（1）金寨县住房租赁补贴申请表；

（2）申请人身份证、家庭成员居民户口簿；

（3）婚姻状况证明材料（结婚证、离婚证、离婚协议书、法院判决书或民事调解书）；

（4）一年及以上劳动合同与近6个月在当地缴纳的职工养老保险明细，且连续缴纳（企业就业人员提供），正式到单位工作的通知文件（机关事业单位就业人员提供）；

（5）租房合同原件或复印件；

（6）在县城区无住房证明及工作单位未提供（公有）住房的证明；

（7）申请人农商行（信用社）的银行账号或卡号；

（8）审核过程中需要的其他资料。

3.城区稳定就业的外来务工人员可自行网上申请住房租赁补贴，需要提交以下材料：

（1）金寨县住房租赁补贴申请表；

（2）申请人身份证、家庭成员居民户口簿；

（3）婚姻状况证明材料（结婚证、离婚证、离婚协议书、法院判决书或民事调解书）；

（4）一年及以上劳动合同与近12个月正常在当地连续缴纳的职工养老保险明细；

（5）租房合同原件或复印件；

（6）在县城区无住房证明及工作单位未提供（公有）住房的证明；

（7）申请人农商行（信用社）的银行账号或卡号；

（8）审核过程中需要的其他资料。

4.城区住房困难的环卫工人、公交车司机申请住房租赁补贴，可自行网上申请住房租赁补贴，需要提交以下材料：

（1）金寨县住房租赁补贴申请表；

（2）申请人身份证、家庭成员居民户口簿；

（3）婚姻状况证明材料（结婚证、离婚证、离婚协议书、法院判决书或民事调解书）；

（4）与用人单位签订的劳动合同与最近满半年在当地缴纳的社保明细；

（5）租房合同原件或复印件；

（6）在县城区无住房证明及工作单位未提供（公有）住房的证明；

（7）申请人农商行（信用社）的银行账号或卡号；

（8）审核过程中需要的其他资料。

网上申报程序：打开金寨县人民政府网—办事服务—个人办事—公租房—我要申请（仅金寨县）—皖事通app账号登录—保障方式（租赁补贴）。

（二）审核

1.初审：社区自受理申请之日起5个工作日内，对申请人住房、人口、收入和财产状况提出初审意见。符合条件的，在申请人所在社区（单位）集中公示7个工作日，对公示无异议或者经查证异议不成立的，将初审意见和申请材料提交至梅山镇。

2.复审：梅山镇自收到初审意见和申请材料之日起5个工作日内，对申请人住房、人口、收入和财产状况提出复审意见。符合条件的，自提出复审意见之日起1个工作日内在梅山镇公示7个工作日；对公示无异议或者经查证异议不成立的，将复审意见和申请材料提交至县行政审批局和县不动产登记中心。

3.联审：县行政审批局和县不动产登记中心自收到初审意见和申请材料之日起5个工作日内，对申请人住房、工商注册状况进行调查核实并提出审核意见，提交至县住建局。

县住建局自收到三审意见和申请资料之日起7个工作日内，通过智慧共享平台，对申请人低保、车辆、退休工资等状况进行调查核实，提出审批意见并确定租赁补贴档次。县民政局、县公安局、县人社局等有关单位应当主动配合，及时更新智慧共享平台数据，如有特殊情况需线下办理也应当积极支持。

（三）登记

经审核符合条件的，在金寨县人民政府网公示申请人名单及其住房和收入状况，公示时间不少于7个工作日。公示期满，对公示无异议或者经查证异议不成立的，登记为住房保障对象。经审核不符合条件的，审核单位应当退回申请，并说明理由。申请人有异议的，可以自收到退回理由之日起15个工作日内向审核单位申请复核。自收到复核申请之日起7个工作日内审核单位应当予以复核并提出复核意见。经复核后原审核意见错误的，应当改正，并告知申请人；经复核后原审核意见正确的，应当将复核结果告知申请人。

（四）发放补贴

申请住房租赁补贴的，经复核并公示无异议的，由县财政局通过安徽财政惠民惠农补贴资金管理发放系统将住房租赁补贴发放到户（经公示无异议的申请人需提前办理安徽财政惠民惠农补贴资金管理发放系统信息录入）。

五、工作要求与责任

（一）梅山镇、县住建局、县财政局、县民政局、县公安局、县行政审批局、县人社局、县不动产登记中心等要加强对城镇住房保障家庭租赁补贴发放工作的监督指导，严格补贴发放审核审批程序，做到阳光操作，确保公平、公正、公开。

（二）梅山镇、县住建局、县民政局、各社区等要认真做好城镇住房保障家庭租赁补贴发放信息的录入、审核工作，确保城镇住房保障家庭租赁补贴发放准确无误。

（三）对申请人故意隐瞒家庭情况、提供虚假材料或者以欺骗等不正当手段通过审核并骗取租赁补贴的，由县住房保障办公室取消其租赁补贴资格，并责令其退还已领取的租赁补贴，其家庭5年内不得再次申请城镇住房保障家庭租赁补贴。

（四）县纪委监委要加强对城镇住房保障家庭租赁补贴发放工作的监督检查，对滥用职权、徇私舞弊的工作人员，一经发现将依法追究相关人员责任。

六、附则

（一）本实施方案所称企业是指我县县属国有、民营企业( 不含移动、联通、电信、供电等垂管企业和金融业 )。

（二）本实施方案自文件印发之日起执行。

 

 

附件：金寨县城镇住房保障家庭租赁补贴申请表

 

附件

金寨县城镇住房保障家庭租赁补贴申请表