金寨县住建局关于县政协十一届五次会议第96号提案答复的函

--委员：

您提出的《以城市更新助推新型城镇化建设》收悉，现将办理情况答复如下：

一、积极谋划城市更新项目。今年以来，县住建局牵头积极谋划城市更新项目，其中危险住房改造项目6个，城市更新重点片区项目1个，均纳入安徽省“十五五”城市更新重点项目库。另外拟委托安徽省城建设计研究总院编制城市更新项目规划设计文本，为今年申报中央预算内投资项目（危旧房改造）做准备。

二、探索建立可持续城市更新新模式。2026年4月份，县政府组织召开城市更新座谈会，会上学习合肥等地城市更新的创新举措。当月，根据县政府安排，县住建局主要负责人带队赴叶集区学习城市更新经验。下一步，将研究出台我县财政可承担、群众可接受的城市更新实施办法。

三、构建房地产发展新模式。我县依托振宏·东城书院的成熟试点经验，以点带面、复制推广精品住宅建设标准，主动对接群众高品质、个性化安居需求，积极引导原绿城项目未开发地块优化项目规划设计，精准贴合金寨返乡置业、本地改善的居住偏好，打造适配宜居安居、品质升级的标杆楼盘。持续完善“以人口需求锚定住房建设、以住房品质敲定土地供给、以土地资源匹配资金保障”的闭环发展模式，持续盘活县域房地产生态、补齐品质住宅短板，推动全县住宅工程从“有没有”向“好不好”全面升级，不断增强群众居住获得感与幸福感，助力金寨宜居城市高质量建设。

四、扎实推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设。

1.好房子建设。我县实行商品房设计提前会商制度。通过优化专业设计、严选施工班组、优选建材物料、样板引路施工、细化验收标准等一系列硬核举措，系统性解决房屋渗漏、开裂、空鼓等常见质量问题，确保建设“好房子”。

2.好小区建设。2026年，我县计划对梅山镇潭湾社区、青山社区、红村社区辖区内8个2000年以前建成的老旧小区实施改造。改造建筑面积约4.94万平方米，涉及楼栋27栋，受益居民509户，项目总投资约1760万元。项目聚焦群众急难愁盼问题，重点整治基础设施老化、环境卫生脏乱、安全隐患突出等问题，全方位提升老旧小区居住品质。

3.好社区建设。我县谋划了江店社区、新楼社区两个完整社区建设项目，待条件成熟后即可实施。

4.好城区建设。我县将市政管网更新改造、市政人行道设施提升纳入城市更新重点任务统筹推进。坚持先检测、后更新的原则，开展城市小区管网清淤排查，整治小区管网内部雨污混接等问题。2026年已谋划实施城区市政人行道提升改造工程，下一步将持续推进城区市政设施提升改造项目。

五、打造特色户外运动IP赛事，打造消费新场景。在梅山湖、响洪甸水库周边布局标准化垂钓区，举办红岭公路自行车赛、梅山湖垂钓大赛等赛事活动，开发越野跑、溯溪、滑翔伞体验等特色项目，吸引省内外户外运动爱好者参与，带动郊区餐饮、住宿、装备租赁等关联消费。鼓励社会资本参与郊区户外运动营地、垂钓基地、骑行驿站的建设运营，开发定制化团建、亲子户外、露营研学等产品，推动户外运动目的地从“单一观光”向“复合消费”转型。

六、深入推进新型城镇化。实施技能培训、搭建就业平台促进返乡人口就近城镇化。金寨县立足“精密制造、新能源、大健康”三大主导产业和茶叶、灵芝、中药材等乡村特色产业，构建了“技能培训+技工教育+产教融合+平台赋能”四位一体的乡村振兴人才支撑体系。一是实施大规模精准培训。仅2022至2023两年就完成就业技能培训3216人次，新型学徒制培训381人，实现“一人一策”精准滴灌。二是搭建多元平台，建成工匠学院、公共实训基地、技能大师工作室等载体，开设“三公里就业圈”、乡镇“零工市场”，破解麻埠镇茶叶生产旺季上万人用工缺口等季节性难题，实现劳动力就地就近就业和灵活配置。

办复类别：A

联系单位：金寨县住房和城乡建设局

联系电话：0564-7062798

                        金寨县住房和城乡建设局

                                2026年6月10日