经济开发区：盘活资源拓新局 转换动能添活力

近年来，金寨经济开发区在推进双招双引、工业经济发展过程中变“闲置资产”为“发展资本”，促成多家企业对接合作，大部分企业的闲置土地、空闲厂房被再开发再利用，以盘活土地存量带动经济发展增量，推动了部分新老企业实现了动能转换，个别企业实现从“腾笼换鸟”到“凤凰涅槃”的华丽转身。据了解，当前金寨经济开发区多项经济指标增速在全市前列，工业经济量质齐升。

统一思想，组建专班。为持续深化“亩均论英雄”改革，提高资源利用效率，落实好县委、县政府推进开发区高质量发展的要求，推动产业提档升级，开发区在年初报告县委、县政府及时成立了资源盘活工作专班，由县委副书记，开发区工委书记、管委会主任刘瀚宇任组长，开发区分管工作班子成员任副组长，相关职能县直部门主要负责人为成员，每月召开一次专班工作会议，各成员单位主要负责人高度重视此项工作，不断解放思想、创新举措，特别是县自然资源局、县投创中心积极发挥部门专业作用，千方百计盘活闲置资源，为开发区高质量发展提供优质要素保障。

统计资源，摸清存量。安排13个内设机构（单位）和金园公司每季度对所包保的责任片区内的企业生产经营状况进行摸排上报，第一季度梳理出阳光照明等16家企业有未建设存量土地929亩，俏佳人等44家企业空闲厂房近5万平方米，同时根据实际情况初步制定“一企一策”“一地一策”“一房一策”整治方案，并将这些资源信息提供给了县投创中心和招商公司，供他们推介给客商精准招商，推动僵尸企业盘活、空闲厂房利用、闲置土地开发。

统筹整合，促成合作。在工作专班和各招商单位的共同努力下，今年一季度以兼并重组方式盘活原新纶科技192.3亩低效工业用地，以租赁方式盘活浩辰智造、新艺电子、中科三安共25400平方米厂房，无偿收回中科瑞华257亩闲置土地。4月份通过二级土地交易市场转让的方式将蔚蓝稀土52.3亩工业用地转让给安徽瑞智鑫科技公司，目前协议已，正签订在开展规划设计。

统揽要素，做好保障。5月份会议要求各成员单位要根据职责分工和任务目标，增强大局意识和服务效能，靠前一步，与企业主动对接，了解企业盘活计划，帮助企业制定盘活方案，切实解决实际问题，围绕雅迪机车和金寨国轩两家大企业进行产业延链强链补链，助推这两家企业坚决挺起工业强县“脊梁”，不断增强盘活闲置资源信心。同时，完善配套政策，积极探索盘活新路径，坚持土地二级市场交易和收购储备两种盘活方式并重，采取腾笼换鸟、分割转让、提质增效等多元化手段盘活低效用地；根据开发区实际，探索建立闲置厂房租赁盘活指导价格机制；在合法合规的前提下，有效降低资源盘活交易税费，切实为企业减负增效。各要素部门要加强联动，形成合力，直面问题短板，直击难点堵点，逐步建立“一对一”“多对一”助企机制，协调解决企业融资、厂房租赁、技术升级等难题，推动新企业能“轻装上阵”、老企业无“后顾之忧”。