金寨县2020年度房地产市场违法违规案件查处情况

一、全年联合发改委、规划局、市场监管局检查共三次。分别是：

1、2020年6月1日-6月30日，联合县市监局、发改委、规划服务中心对城区所有房地产项目、二手房中介的销售经营场所进行为期一个月的专项整治。

2、2020年10月12日，荣盛一品原乡项目开盘，联合市监局现场督导。

3、2020年12月5日-7日联合市监局、发改委进行市场检查。

发现问题：华强文旅街区、鸿路金诺公馆、翰林新苑等项目(1)销控价格表，未如实反映真实销售情况；

(2)“五证；公示不全，方式不规范；

(3)销售团队自行组建，未到房管局备案；

(4)广告宣传涉嫌违规，由县市场监管局依法处理；

(5)沙盘未如实反映规划情况，交由规划局依法处理。

处理结果：上述项目在规定期限内已整改完成。

二、全年定期开展巡查检查共6次，分别是：

1、2020年1月12日-30日，按照上级对疫情防控期间管理要求，对城区所有房地产项目、二手房中介的销售经营场所进行封闭，并且坚持每天巡查，直至3月4日按上级要求解除封闭。

2、2020年3月4日起，督促开发企业售楼部复工，并做好疫情防控工作。

3、2020年4月25日-26日，“五一”前巡查检查。

发现问题：御叶广场、明发城市之光、恒大养生谷、金悦府（红星美凯龙）等项目，

(1)未公示“一房一价”及销控表；

(2)未公示查封、抵押、自持房屋信息；

(3)沙盘中构件遮挡消防通道；

(4)沙盘中未按规划标识设置配电房；

(5)沙盘中超高层入口广场喷泉，未按规划进行设置；

(6)超高层消防登高场地部分做成绿化；此三项由县规划服务中心依法处理。

处理结果：上述项目在规定期限内已整改完成。

4、2020年5月20日-26日，

发现问题：学府壹号院未如实反映并公示销售情况。已当天整改完成；恒大养生谷项目信息公示栏缺失，未公示所有预售许可证

5、2020年9月6日，壹号院项目开盘，现场督导

6、2020年9月29日，

发现问题：恒大养生谷项目(1)未依法公示营业执照、规划许可证等需依法公示的相关证照

(2)自建营销团队未向主管部门备案

(3)涉嫌违规广告宣传，有县市场监督管理局依法处理

(4)销售场所展示的沙盘与实际规划不符，由县规划部门依法处理

(5)一房一价表未进行实际销控情况展示；

(6)销售沙盘未如实反映规划情况（此项目由县规划服务中心依法处理）

处理结果：恒大养生谷项目在规定期限内已整改完成。

全年未发现违法违规销售行为，未下达行政处罚决定。

2020年12月31日