金寨经济开发区：推进土地高效率利用 促进经济高质量发展

推动土地节约集约利用，是保障发展用地需求的主要途径，是缓解土地供需矛盾的根本出路，是实现经济增长方式转变的必然选择。近年来，金寨经济开发区高度重视土地规划工作，充分发挥规划引领作用，坚持高标准规划引领高质量发展，充分挖掘存量工业用地资源，逐步盘活利用低效工业土地，不断提升土地利用效率和产出效益，有力促进开发区高质量发展。

标准化厂房提高用地效率。标准化厂房是推进项目早落地、早投产、早达效的有效载体。在开发区的规划建设过程中，统筹建设多层标准化厂房，通过提高容积率向空间要效益，优化资源配置，缓解用地紧张矛盾。目前已建成金梧桐创业园、春兴智能制造产业园、春兴通讯科技产业园、金寨合胜精密模具产业园、新艺电子电器产业园、嘉盛纺织工业园、金寨特色农产品加工产业园等标准化厂房和高标准厂房。同时积极推动有条件的企业投资建设并运作标准化厂房，严控企业未批先建、批而未建、单层建设等现象。对标准化厂房建设以及入驻企业通过“以奖代补”、税费及租金减免等方式予以补贴，吸引企业落户，进一步提高厂房的投资和运营效率。以高质量厂房推动建设高质量产业园区，促进产业集群集聚发展,为工业经济高质量发展注入新动能。

“标准地”改革创新用地模式。建立健全“标准地”供地制度，助推形成供给引导和需求制约的市场化供地机制，建立动态、高效的土地管理模式。土地出让前，完成拟出让“标准地”所在地块的区域评估，简化土地审批程序，提高审批效率，降低企业用地成本。通过建立控制指标体系，约束项目投资强度、亩均税收等，推进高效益企业项目落地，提高了土地亩均效益。实行审批承诺制度，强化对项目建设全过程监管，特别是开工建设和竣工投产环节的监管。持续创优营商环境，深化要素配置市场化改革，完善周边配套设施，加快推进招商引资项目落地。

可持续发展动态清理盘活。用好已建、清理未用、盘活闲置，坚持用可持续发展眼光分析土地结构、利用强度、产出效益，不断优化土地资源配置，因地因企施策，促进产业集聚效应的发挥和土地利用结构的优化。立足延链强链对部分企业采取兼并重组方式盘活，对停建停产企业土地资源采取政府收储、招商引资等方式新上项目，对资不抵债企业进行破产清算盘活，结合开发区整体产业布局推进退二进三盘活，通过招大引强产业链带动上下游企业盘活闲置低效资产。2022年全年土地再开发1200余亩，全区土地利用集约度综合分值87.2，土地节约集约水平较高。