“存量”换“增量”,赋能开发区高质量发展

日前，鸿福晶体科技（安徽）有限公司、鸿阳新能源（安徽）有限公司、安徽科润电力设备有限公司及安徽红土地纺织有限公司使用的国有土地及地上建筑物、构筑物等，已全部收购完成，标志着开发区存量土地盘活工作取得新进展，是开发区将空间“存量”转化为发展“增量”，推动新旧动能加速转换的生动实践。

盘活“存量资产”。今年以来，经济开发区以大兴调查研究为契机，深入企业一线，全面摸排企业生产经营、投资强度、亩均税收、土地厂房使用等情况，重点摸清低效用地、厂房闲置企业，初步建立了27家低效土地企业名录库，并通过“腾笼换鸟”“兼并重组”等方式盘活存量资产。截至目前，开发区已对4家低效用地企业共计540亩土地及相关建筑物、构筑物进行了收储和盘活，其中兼并重组3家，破产重整1家。存量资源仍有挖掘空间，低效资产蕴含潜在效益，在转型升级的新“攻势”下，经济开发区原先的低效资产重新焕发了旺盛的生命力。

释放“发展空间”。低效工业用地清理，关键在“收”。开发区坚持以问题为导向，秉持友好协商原则，同鸿福晶体、鸿阳新能源、科润电力三家企业多次沟通商洽，历时6个多月，最终达成共识，成功签订收购协议。红土地纺织厂长期向外出租厂房，多家商户承租经营，存在安全隐患。经济开发区通过府院联动机制，在不到一个月的时间内，完成了厂区内70余家商户的搬迁腾退工作。此举为开发区低效用地清理工作树立了“标杆”，形成了清理一个、影响一批、带动一片的积极局面，也为存量资源再开发、再利用创造了良好开端。

优化“要素配置”。一边是低效企业的闲置土地，一边是面临土地瓶颈的重点项目，为解决资源要素配置不均衡不合理问题，开发区解放思想、主动作为，拟将已收储的科润电力厂区范围内38亩闲置土地出让给相邻地块上的安徽龙磁金属科技有限公司用以扩产增效，让资源要素流向产业发展前沿，最大化发挥效益。目前已收购的鸿福晶体、鸿阳新能源近380亩土地将作为主导产业重点项目储备用地，为新项目落户发展预留空间。

彰显“干部作风”。面对错综复杂的低效土地清理处置工作，开发区干部以“千方百计盘活现有存量空间，想方设法加快新旧动能转换”的态度，积极作为，先后组织专班前往宁国、当涂、巢湖等先进地区学习成功经验，多次召开专题会议谋划“一企一策”，干部们心往一处想、劲往一处使，处处彰显了“困难面前有我们，我们面前没困难”的优良作风，以务实举措全力以赴推动开发区高质量发展。