我县持续提升服务质效推动房地产业健康平稳发展

为扎实创优营商环境，金寨县坚持主动服务、惠企便企，在住建领域创新举措，采用“部门+专家”模式，深入开展住宅小区建设品质提升行动，进一步激发市场活力，助力房地产业向新发展模式平稳过渡。

超前服务，落实图纸论证、优化工作。在获悉项目后，由住建部门牵头，积极对接企业需求，组织县规划、城管等部门和行业领域专家，开展项目图纸审查阶段设计论证优化工作，提前发现并解决设计图纸中的不足与缺陷，对小区住宅的建筑、结构、给排水、电气、室外配套、景观等进行全方位优化提升，使住宅施工更加便捷，使用功能更加完善，空间尺寸更加合理，居住品质更加舒适，切实提升整体设计水平。目前已经在3个项目开展5次设计论证优化会议，共提出97条有效优化意见及问题，并以此为契机，首次提出创建“金寨县精品示范小区”，预计到今年底将有两个小区成功创建“金寨县精品示范小区”，全面提升住宅小区建设品质，将我县住宅小区品质推向了一个新的层次，得到了广大购房者的一致好评，进一步提高了购房者的购买欲望。

跟踪服务，完善项目建设过程管理工作。为确保项目顺利推进，金寨县想方设法解决施工过程中的难点、堵点，要求住建部门做到全过程跟踪，寓管理于服务之中。一是在项目开工前，积极组织建设、监理、施工单位及各作业班组开展质量品质监督交底工作，严格落实国家各项标准规定和设计论证优化成果，明确施工过程中的重点、难点、关键点，根据不同项目的特点采取有针对性的措施。二是在项目建设过程中，由住建部门抽调专业人员成立质量、安全、消防联合服务小组，定期深入施工现场，全面掌握项目建设中存在的问题，结合实际提出解决措施，全力以赴提供技术指导。同时，2023年以来，组织建设、施工、设计单位500余人先后5次观摩学习合肥市优质项目和“六安市建设工程施工质量标准化管理工程”共11个项目的先进经验，切实提升项目建设水平，确保按时保质保量完成建设任务。

精准服务，积极推动样板建设工作。为保障全过程的监督与落实，发挥样板建设“以点带面”的引领示范作用,由县住建部门通过落实分部、分项工程施工前样板引路工作，重点解决各分部、分项工程的施工工艺、质量标准及方案选择等各个环节的问题，为工程项目的顺利进行提供了切实可行的参考依据，2023年以来，已制作了62套样板。

通过开展住宅小区建设品质提升行动，创建“金寨县精品示范小区”，金寨县化被动监督为主动服务，相关部门切实履行职能职责，从图纸论证优化阶段提前介入项目，缓解了企业在竣工验收阶段多头跑、来回跑的困境，项目分部工程及竣工验收一次性通过率达到了100%。在项目建设过程中，提供质监、安监、消防等全过程全方位服务，对项目施工精雕细琢，住宅品质得到了群众的一致认可，提升了业主的幸福感和满意度，也给予了潜在购房者极大的信心。

下一步，金寨县将总结经验做法，进一步转变服务理念、提升服务效能、改进工作作风，以优质的营商环境激发市场活力，助推行业领域健康发展，为县域经济社会发展作出新的贡献。