【主动回应】租客退房时“毁房”，房东能否起诉获赔？

2023年5月17日，程某与姚某签订《房屋租赁合同》，合同约定程某将其名下的一套商品房租给姚某居住使用，租赁期限自2023年5月18日至2024年5月17日，租金1000元/月。租赁期满后，由于水电费还有拖欠，程某遂要求姚某补齐水电欠费，却遭到姚某拒绝，双方因此产生口角。2024年5月17日，程某收房时发现房屋满地狼藉，空调、冰箱、洗衣机、房门、茶几、风扇等家具家电都被恶意损坏，无法使用。在查明房屋设施是姚某故意损坏后，程某将姚某诉至法院，要求赔偿经济损失共计3329元。经审理，法院最终支持了原告的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”第七百一十四条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”承租人在退租时，应保证房屋及相关家具家电完好。本案中，姚某恶意损毁租赁物，未尽到妥善保管租赁物的法定义务，同时还违背了《中华人民共和国民法典》规定的诚信原则，法院判决姚某承担赔偿责任，既是对程某实际损失的补偿，也是对姚某不良行为的惩戒。