【专家解读】金寨县财政局高级经济师就《关于全面做好免收中小微企业和个体工商户房租工作的通知》答记者问

日前，县财政局印发《关于全面做好免收中小微企业和个体工商户房租工作的通知》（以下简称《通知》），明确提出了做好疫情期间全县中小微企业和个体工商户租金免收工作的政策、流程、纪律、要求。县财政局高级经济师就《通知》有关问题回答了记者的提问

问：制定《通知》的背景与意义是什么？

答：为认真贯彻落实《中共金寨县委办公室 金寨县人民政府办公室贯彻落实〈关于促进市场主体提质扩量增效的意见〉的通知》（金办〔2022〕9号），减轻中小微企业和个体工商户房租负担，帮助困难企业渡难关。

问：《通知》中免收3个月房租是否属实？

答：属实。5月11日，县财政局印发《通知》，明确对承租国有企业经营性用房或产权为行政事业单位房产的中小微企业、个体工商户，免收2022年3个月（2月、3月、4月）房屋租金，转租、分租的，免收房屋租金须落实到最终承租人。

问：哪里可以查看《通知》内容？

答：根据《政府信息公开条例》第四十四条：“多个申请人就相同政府信息向同一行政机关提出公开申请，且该政府信息属于可以公开的，行政机关可以纳入主动公开的范围”，县财政局已将《通知》纳入主动公开范围，可在金寨县人民政府门户网站查看。

问：如何判断是否属于中小微企业或个体工商户？

答：《通知》明确了中小微企业、个体工商户的界定标准，即按照《民法典》《中小企业促进法》《中小企业划型标准规定》等有关规定执行。承租方可依据自身实际情况，对照上述文件规定判断是否属于中小微企业或个体工商户。

问：如何办理免收房租申请，承租人是否需要提供资料？

答：《通知》明确各行政事业单位要积极落实“免申即享”要求，确需履行相关程序的，应精简流程，缩短办理时限，提高办事效率。具体免租流程由各行政事业单位根据文件及实际情况确定，如需了解具体免租流程、是否需要提供资料以及提供哪些资料，请直接与所承租房屋的产权单位及其主管部门联系。

问：承租房屋为个人或社区集体所有，能否享受免收3个月房租政策？

答：《通知》对免租房产的范围进行了明确，即中小微企业及个体工商户承租的国有企业经营性用房或产权为行政事业单位的房产。个人及社区集体所有的房屋不在上述免租房产范围内。

问：承租的是国有企业房屋，如何办理免租程序？

答：承租国有企业经营性用房的中小微企业和个体工商户可免收3个月房租，具体免租流程，可咨询所承租房屋的产权单位或拨打县财政局咨询电话：7359060。

问：国有企业经营性用房或产权为行政事业单位房产在外县，如何执行免收房租政策？

答：国有企业经营性用房或产权为行政事业单位房产不在本县内的，按照房产属地相关政策执行。

问：2-4月份房租已交，可以退还吗？

答：根据《通知》要求，各单位要抓紧落实免租政策，可灵活采用免收、退还、抵扣等各种方式，具体事宜由租赁双方协商确定。

问：租赁关系不清晰或存在纠纷的，最终承租人如何享受免租政策？

答：房屋租赁情况复杂，租赁关系不清晰或存在纠纷的，相关利益方可沟通协商免租事宜。如协商不成，最终承租人可通过司法程序确认相关租赁合同的法律效力及权利义务关系，待法院明确后按规定执行免租政策。