住建局2021年棚户区改造工作总结

2021年我县的棚户区改造工作又取得了丰硕的成果：新开工项目任务完成 1296 套，开工率达100%，续建项目继续高品质高速度推进。2021年6月获得了安徽省人民政府办公厅关于对2020年落实有关政策措施真抓实干成效明显地方予以督查激励的通报奖励。这是县委县政府正确领导的结果，是各单位全力配合与行动的成果，现将我县2021年棚户区改造工作总结汇报如下：

一、          目前工作情况

我县2021年棚户区改造新开工项目为现代产业园棚改六期项目（三期），建设套数1296套，总投资约9亿元，目前该项目已经按照计划实施，正处于主体结构施工阶段。棚户区改造续建项目为黄林至火车站沿线（一期）、现代产业园棚改六期项目（一、二期）。其中黄林至火车站沿线（一期）目前已经竣工正在分配，现代产业园棚改六期项目（一、二期）目前进行收尾工作。为推进我县棚户区改造水平，建设高品质棚户区改造小区，我单位采取了全过程的系统化工作方法，具体有以下几点：

1、科学谋划、统筹安排，提前制定相关计划方案。根据我县实际情况，预先制定合理可行的棚户区征收拆除与安置回迁方案。棚户区改造是一项系统性工程，牵涉到众多部门，关系到许多方面。首先是全面摸清现存棚户区的房屋以及居民情况，对全县的待改造棚户区按严重程度进行分类并登记备案。其次要考量县财政的承受能力，既要秉持有多大力量办多大事，保证棚户区改造工作的持续稳定，保持全县工作的协调发展；又要追求集中力量办大事，以人为本积极快速推进棚户区改造工作，切实提高人民群众的居住环境。最后，遵循“先急后缓、稳定有序”的原则制定各年度棚户区改造计划，明确各涉及单位年度工作任务，严格按照既定计划落实棚户区改造的征收、建设与安置。

2、广泛宣传、攻坚克难，和谐平稳地实施拆迁。房屋拆迁作为棚户区改造工作实施阶段的第一环节，直接影响后续工作的开展，同时也是最容易激化群众矛盾的环节。务必做到“和谐稳定、高效迅速”。第一要充分发挥宣传作用，走群众路线。让广大拆迁群众充分了解县政府棚户区改造政策的目的及意义。让群众知道 “一切为了人民”是政策的最终出发点与落脚点，让群众自愿并且积极地响应号召，支持政府的棚户区改造工作。第二是制定精细合理的房屋测量与安置补偿标准。以让利于民、公平公正作为基本原则，以提高效率、和谐发展为最终目标。让群众充分享受政策红利，喜于乐于拆迁安置。同时做到拆迁测定过程中的公开透明，广泛地接受社会各界的监督。第三是建立风险化解机制。要树立危机意识，建立常态化机制，对拆迁过程中的重点区域、重点人群要加强关注，提前预判可能发生的重大风险并做好充分准备，一旦出现突发事件立即行动，妥善处置。

3、严格管理、压实责任，高标准建设管理安置小区。棚户区改造工作 “不但要拆得了，更要住得了，而且要住得好”。打造一流居住品质的安置小区一直是我县不断追求并且最终实现的目标。坚持从源头控制，在规划上将安置小区选在交通便利、配套成熟的优质地带。高标准设计安置小区，从房屋户型到外立面装饰，从室外配套设施到园林绿化景观，比肩高档开发住宅项目。强调施工过程管理，将安置小区项目整体发包，做大招强，吸引实力雄厚口碑良好的大型施工企业前来参与，确保安置小区施工的质量与安全。加强行业监管，健全施工质量安全管理体系，压实施工、监理、建设等五方主体责任，齐心协力打造良心工程、造精品工程。提升后期物业服务水平，安置入住后的维护管理直接关系到居民的日常生活。招标选择高品质的物业管理团队将为安置小区的居住锦上添花，极大提升居民的幸福感与获得感，让高品质的安置小区充分发挥其功效与作用。

4、跟踪安置、精心服务，确保居民顺心顺意入住。安置入住作为棚户区改造工作实施的最后一环，同时也是极为重要的一环，我县高度重视安置居民的入住工作。为有效化解难题，确保居民顺利入住新房，一是要需积极组织房源，严格按照“先拆迁先安置”的原则，设定科学的选房流程，编制通俗易懂的选房指南，坚持做到“房源信息公开、选房过程公开、选房结果公开”，取信于民。二是提前做好安置房分配前的一切准备工作，只要安置房达到了分配条件，立刻启动分配，尽量缩短过渡期，让群众早日安居乐业。三是加强与回迁群众的对接交流，提供细致良好的服务。做好安置回迁后的回访工作，及时了解人民群众满不满意，有什么问题需要解决等，最终让安置群众舒适舒心地在新家园生活。

二、下一工作步计划

虽然我县棚户区改造工作取得了不错的成绩，但是不可否认仍存在一些问题需要解决：安置房建成速度跟不上征迁速度，造成了部分征收地块出现“人等房”的现象；部分地块征收后作为公益性建设项目使用，存在收益造成资金缺口较大等。在今后的工作中应着力解决好以下几点：一是要强化组织领导，建立政府负总责、抓落实的领导机制和工作机制，县委县政府应继续把改善群众居住环境和实现城镇低收入人群“住有所居”这一目标作为事关经济发展和社会和谐稳定的大事来抓，专门成立由县主要领导任组长的金寨县棚户区改造工作领导组，全面负责全县棚户区改造工作，出台棚户区改造相关政策文件，制定棚户区改造范围、标准。二是要完善投资机制，财政部门要从资金上给予保障性住房建设大力支持，每年按照保障性住房建设年度实施计划，合理安排保障性住房建设专项资金，专项用于保障性住房建设。同时要积极落实规定的资金渠道，确保各项资金落实到位。积极争取中央及省专项补助资金，县政府要安排土地出让净收益的10%和住房公积金增值收益提取贷款风险准备金和管理费用后的全部用于保障性住房建设，鼓励社会资金参与保障性住房建设。

2021年12月3日