《金寨县燕子河镇烂坳村村庄规划（2021-2035年）》规划公示
《金寨县燕子河镇烂坳村村庄规划（2021-2035年）》规划公示
《金寨县燕子河镇烂坳村村庄规划（2021-2035年）》经广泛调查、论证、深化，规划编制方案已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》等法律法规及政务公开的有关规定，进行规划公示。
一、规划范围
本次村庄规划范围为烂坳村全域国土空间，规划面积673.70公顷。
二、规划期限
本次规划期限为2021-2035年，其中近期至2030年，远期至2035年。
三、村庄分类及发展指引
（1）自然村（居民点）分类规划指引
提升型居民点: 烂坳。
稳定型居民点: 马岭、陈畈、三双。
（2）行政村分类规划指引
按照《安徽省村庄规划编制指南》（2022版）的划分标准，结合村庄实际情况，将烂坳村定位为特色保护类村庄。
四、发展定位
形象定位：“古村烂坳，森林村庄”。
烂坳村围绕“省级森林村庄、省级传统村落”两个省级号品牌，充分挖掘江家老屋、万人墓等文化资源，做精做优烂坳六安瓜片、金寨黄芽、黄大茶等优质茶种植，将烂坳村打造成：优质茶种植基地，生态保育与文化传承发展示范村。
五、规划指标
根据上位规划的要求，结合村庄建设情况的分析结果，制定烂坳村在村庄发展、国土空间开发保护和人居环境整治三个方面的目标，分为约束性指标和预期性指标两类，约束性指标是为实现规划目标，在规划期内不得突破或必须实现的指标；预期性指标是指按照经济社会发展预期，规划期内要努力实现或不突破的指标。
村庄规划控制指标表
|
序号 |
指标 |
基期年 |
目标年 |
变化量 |
属性 |
|
1 |
永久基本农田保护面积（公顷） |
96.88 |
96.88 |
0 |
约束性 |
|
2 |
耕地保有量（公顷） |
118.70 |
120.98 |
2.28 |
约束性 |
|
3 |
生态保护红线（公顷） |
303.69 |
303.69 |
0 |
约束性 |
|
4 |
村庄建设用地面积（公顷） |
28.94 |
23.14 |
-5.8 |
约束性 |
|
5 |
户数（户） |
350 |
305 |
-45 |
预期性 |
|
6 |
户籍人口规模（人） |
1203 |
1050 |
-153 |
预期性 |
|
7 |
人均村庄建设用地面积（㎡/人） |
240.60 |
220.38 |
-20.22 |
预期性 |
|
8 |
机动留白指标（公顷） |
- |
1.00 |
1.00 |
预期性 |
|
9 |
生活垃圾收集处理率（%） |
__ |
100% |
__ |
预期性 |
|
10 |
中心村生活污水处理率（%） |
__ |
100% |
__ |
预期性 |
六、附件
（一） 附表
附表1 村域国土空间规划结构调整表
|
规划地类 |
基期年（2020年） |
目标年（2035年） |
变化值 |
||||||
|
面积（公顷） |
占比 |
面积（公顷） |
占比 |
||||||
|
耕地(01) |
118.70 |
17.62 |
120.98 |
17.96 |
2.28 |
||||
|
园地(02) |
36.76 |
5.46 |
36.37 |
5.40 |
-0.39 |
||||
|
林地(03) |
471.88 |
70.04 |
476.31 |
70.70 |
4.43 |
||||
|
草地(04) |
1.08 |
0.16 |
0.62 |
0.09 |
-0.46 |
||||
|
农业设施建设用地(06) |
乡村道路用地（0601） |
9.89 |
1.47 |
10.67 |
1.58 |
0.78 |
|||
|
种植设施建设用地（0602） |
0.21 |
0.03 |
0.22 |
0.03 |
0.01 |
||||
|
城乡建设用地 |
村庄建设用地 |
居住用地（07） |
农村宅基地 |
13.94 |
2.07 |
19.12 |
2.84 |
5.18 |
|
|
公共管理与公共服务用地（08） |
机关团体用地 |
0.48 |
0.07 |
0.38 |
0.06 |
-0.10 |
|||
|
社会福利利用地 |
0.32 |
0.05 |
0.26 |
0.04 |
-0.06 |
||||
|
城镇村道路用地（1207） |
0.94 |
0.14 |
1.02 |
0.15 |
0.07 |
||||
|
交通运输用地（12） |
交通场站用地 |
0.24 |
0.04 |
0.24 |
0.04 |
0.00 |
|||
|
公用设施用地（13） |
0.03 |
0.01 |
0.03 |
0.01 |
0.00 |
||||
|
留白用地（16） |
用途留白 |
0.00 |
0.00 |
1.09 |
0.16 |
1.09 |
|||
|
指标留白 |
0.00 |
0.00 |
1.00 |
0.15 |
1 |
||||
|
村庄范围内（203）的其他用地 |
12.99 |
1.93 |
0 |
0.00 |
-12.99 |
||||
|
小计 |
28.94 |
4.30 |
23.14 |
3.43 |
-5.8 |
||||
|
其他建设用地 |
特殊用地（15） |
0.03 |
0.00 |
0.03 |
0.00 |
0.00 |
|||
|
陆地水域（17） |
坑塘水面 |
0.22 |
0.03 |
0.32 |
0.05 |
0.10 |
|||
|
沟渠 |
5.99 |
0.89 |
6.05 |
0.90 |
0.06 |
||||
|
小计 |
6.21 |
0.92 |
6.37 |
0.95 |
0.15 |
||||
|
总计 |
673.70 |
100.00 |
673.70 |
100.00 |
0.00 |
||||
附表2 近期建设项目（工程）表
|
序号 |
项目类型 |
项目名称 |
位置 |
面积 （公顷） |
建设内容 |
实施年度 |
投资估算（万元） |
|
1 |
国土综合整治与生态修复 |
高标准农田建设 |
村域范围 |
67.59 |
土地平整、灌溉、排水等工程建设 |
2027年 |
50 |
|
2 |
低效林地复垦 |
村域范围 |
1.58 |
对村庄范围内闲散、低效、即可恢复的林地进行复垦 |
2028年 |
20 |
|
|
3 |
坑塘水面复垦 |
村域范围 |
对村庄内即可恢复的坑塘进行复垦 |
2028年 |
20 |
||
|
4 |
宜耕后备资源开发 |
村域范围 |
0.46 |
对村庄范围内其他草地等宜耕后备资源进行复垦 |
2027年 |
20 |
|
|
5 |
增减挂拆旧 |
村域范围 |
1.22 |
对纳入增减挂拆旧范围的宅基地等建设用地进行复垦 |
2026年 |
50 |
|
|
6 |
零碎宅基地整理 |
村域范围 |
盘查村域内空置、偏远破旧的宅基地进行复垦复绿 |
2026年 |
50 |
||
|
7 |
其他建设用地整理 |
村域范围 |
10.80 |
对生态红线范围内的村庄其他建设用地进行整理 |
2026年 |
20 |
|
|
8 |
存量建设用地盘活 |
村域范围 |
0.22 |
盘活村庄老村部、濒临闲置的教学点，用于村庄未来发展 |
2028年 |
30 |
|
|
09 |
基础设施和公共服务设施 |
文物古迹保护修缮 |
陈畈组 |
—— |
对村域范围内的文物保护单位、历史建筑等文物资源进行定期检修 |
2027年 |
20 |
|
10 |
省级传统村落保护项目 |
陈畈 |
—— |
落实省级传统村落的保护要求 |
2028年 |
50 |
|
|
11 |
和县至襄阳高速天堂寨支线 |
烂坳组 |
—— |
和县至襄阳高速天堂寨支线 |
2027-2035年 |
10000 |
|
|
12 |
X459县道升级改造 |
X459沿线 |
—— |
县道X459路面拓宽，改造升级 |
2027年 |
2000 |
|
|
13 |
Y072、Y075等乡道改扩建 |
村域内主要道路 |
—— |
对村域范围内乡道进行改造提升 |
2028年 |
200 |
|
|
14 |
污水处理设施 |
村域范围 |
—— |
各集聚提升型、稳定型居民点逐步建设污水处理设施 |
2026年 |
20 |
|
|
15 |
人居环境整治 |
沿街立面整治 |
烂坳、马岭 |
—— |
粉刷墙面、增加构筑物、风貌统一 |
2026年 |
20 |
|
16 |
村庄小广场、小游园景观节点 |
烂坳 |
—— |
水塘清淤、设置步行道、新建健身场地，增添健身器材 |
2026年 |
20 |
|
|
17 |
卫生改厕 |
村域范围 |
—— |
消除露天粪坑、简易茅厕和旱厕，现状各居民点公厕进行提升改造 |
2026年 |
10 |
|
|
18 |
村庄入口标识 |
烂坳 |
—— |
在村庄入口处新建入口标识 |
2027年 |
10 |
|
|
19 |
村庄绿化美化 |
村域范围 |
—— |
结合各村庄实际，在村庄道路、水体沿岸、村内公共场所及重要节点等地绿化，提升村庄建成区绿化覆盖率，改善人居环境 |
2026年 |
20 |
|
|
20 |
产业发展 |
马岭居民点农民建房项目 |
马岭 |
0.35 |
马岭居民点农民集中建房项目 |
2027-2035年 |
500 |
|
21 |
烂坳居民点农民建房项目 |
烂坳 |
0.83 |
烂坳居民点农民集中建房项目 |
2027-2035年 |
1000 |
|
|
22 |
茶叶加工厂 |
马岭 |
0.1 |
在马岭村茶厂集聚区新建1处茶叶加工厂 |
2028年 |
50 |
|
|
23 |
烂坳村农事服务中心 |
烂坳 |
0.1 |
利用老村部，改造农事服务中心 |
2028年 |
20 |
（二）附图
图1 村域国土空间规划图
图2 重点区域规划总平面图
图3 近期重点建设项目（工程）分布图
通讯地址：金寨县燕子河镇人民政府
联系人：蒲慧敏
联系电话：18895374271
电话：0564-7356256 Email：jzxxxzx@163.com 网站地图
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