《金寨县燕子河镇燕溪村-闻家店村村庄规划（2021-2035年）》规划公示
《金寨县燕子河镇燕溪村-闻家店村村庄规划（2021-2035年）》规划公示
《金寨县燕子河镇燕溪村-闻家店村村庄规划（2021-2035年）》经广泛调查、论证、深化，规划编制方案已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》等法律法规及政务公开的有关规定，进行规划公示。
一、规划范围
本次规划范围为燕溪村、闻家店村的全域国土空间，总面积3016.60公顷。其中燕溪村规划面积1732.26公顷，燕溪村规划面积1284.34公顷。
二、规划期限
本次规划期限为2021-2035年，其中近期至2025年，远期至2035年。
三、村庄分类及发展指引
（1）自然村（居民点）分类规划指引
提升型居民点: 中坪、罗家桥、张畈。
稳定型居民点: 黄畈、树林湾、塔儿河、太平、荫凉坳、长岭岗、火岭、油岭、燕子岩、范湾、龚湾、黄龙、河坳、油坪、塘家畈、张湾、文店。
（2）行政村分类规划指引
按照《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》的划分标准，结合村庄区位条件与经济社会发展现状，将燕溪村定为城郊融合型村庄，将闻家店村定为集聚提升类村庄。
四、发展定位
源于燕子河镇独特的区位优势和区域旅游发展需求,地处大别山区腹地，依托天堂寨、燕子河等资源优势，建设红色、蓝色、绿色的旅游服务型村庄为契机。推动红色文化旅游与农业旅游相结合，构建“景点+和美乡村”的产业空间发展格局。形象定位为“峡谷溪畔—工贸小镇；红色闻店—文化故里”。
五、规划指标
根据上位规划的要求，结合村庄建设情况的分析结果，制定燕溪村-闻家店村在村庄发展、国土空间开发保护和人居环境整治三个方面的目标，分为约束性指标和预期性指标两类，约束性指标是为实现规划目标，在规划期内不得突破或必须实现的指标；预期性指标是指按照经济社会发展预期，规划期内要努力实现或不突破的指标。
村庄规划控制指标表
|
类别 |
指标 |
基期值 |
规划目标值 |
变化量 |
指标性质 |
|
村庄 发展 |
户籍人口规模（人） |
3673 |
3935 |
262 |
预期性 |
|
户数（户） |
987 |
1048 |
61 |
预期性 |
|
|
新建户均宅基地用地标准（㎡/户） |
—— |
160 |
—— |
预期性 |
|
|
国土空 间保护 |
耕地保有量（公顷） |
381.21 |
386.07 |
4.86 |
约束性 |
|
永久基本农田保护面积（公顷） |
—— |
368.44 |
—— |
约束性 |
|
|
生态保护红线 |
—— |
—— |
—— |
约束性 |
|
|
建设指标 |
建设用地总规模（公顷） |
126.35 |
123.25 |
-3.10 |
约束性 |
|
村庄建设用地规模（公顷） |
112.58 |
99.08 |
-13.5 |
约束性 |
|
|
人均村庄建设用地面积（㎡） |
306.50 |
251.79 |
-54.71 |
预期性 |
|
|
规划留白用地（公顷） |
—— |
4.18 |
4.18 |
预期性 |
六、附件
（一） 附表
附表1 村域国土空间规划结构调整表
|
国土空间结构调整表 （单位:公顷、%） |
||||||||
|
规划地类 |
规划基期年 |
规划目标年 |
变化值 |
|||||
|
（2020年） |
（2035年） |
|||||||
|
面积 |
占总面积比例 |
面积 |
占总面积比例 |
|||||
|
（01）耕地 |
381.21 |
12.64% |
386.07 |
12.80% |
4.85 |
|||
|
（02）园地 |
106.67 |
3.54% |
106.26 |
3.52% |
-0.42 |
|||
|
（03）林地 |
2287.06 |
75.82% |
2288.39 |
75.86% |
1.34 |
|||
|
（04）草地 |
2.68 |
0.09% |
2.84 |
0.09% |
0.16 |
|||
|
（05）湿地 |
0.40 |
0.00% |
0.40 |
0.00% |
0 |
|||
|
农业设施建设用地（06） |
村道用地 |
29.12 |
0.97% |
30.07 |
1.00% |
0.96 |
||
|
种植设施建设用地 |
1.42 |
0.05% |
1.40 |
0.05% |
-0.02 |
|||
|
合计 |
2808.57 |
93.10% |
2815.44 |
93.33% |
6.87 |
|||
|
城乡建设用地 |
城镇开发边界 |
46.36 |
—— |
46.36 |
—— |
—— |
||
|
|
居住用地 |
农村宅基地 |
53.29 |
1.77% |
58.45 |
1.94% |
5.16 |
|
|
村庄建设用地 |
商业用地 |
商业用地 |
1.20 |
0.04% |
12.66 |
0.42% |
11.45 |
|
|
公共服务用地 |
文教体卫 |
2.35 |
0.08% |
6.68 |
0.22% |
4.33 |
||
|
机关团体 |
2.10 |
0.07% |
3.00 |
0.10% |
0.90 |
|||
|
交通运输用地 |
0.99 |
0.03% |
0.99 |
0.03% |
0 |
|||
|
绿地与开敞空间用地 |
0 |
0 |
1.62 |
0.05% |
1.62 |
|||
|
城镇村道路用地 |
1.24 |
0.04% |
1.14 |
0.04% |
-0.02 |
|||
|
203内其他用地 |
49.00 |
1.62% |
0 |
0 |
-49.00 |
|||
|
留白用地 |
0 |
0 |
4.18 |
0.14% |
4.18 |
|||
|
工业用地 |
1.96 |
0.06% |
8.63 |
0.29% |
6.67 |
|||
|
公用设施用地 |
0.45 |
0.01% |
1.73 |
0.06% |
1.28 |
|||
|
小计 |
112.58 |
3.73% |
99.08 |
3.28% |
-13.50 |
|||
|
区域基础设施用地 |
交通运输用地 |
公路用地 |
12.84 |
0.43% |
22.36 |
0.74% |
9.52 |
|
|
公用设施用地 |
水工设施用地 |
0.53 |
0.02% |
0.53 |
0.02% |
0.00 |
||
|
其他建设用地 |
特殊用地 |
0.37 |
0.01% |
1.25 |
0.04% |
0.88 |
||
|
采矿用地 |
0.03 |
0.00% |
0.03 |
0.00% |
0.00 |
|||
|
合计 |
126.35 |
4.19% |
123.25 |
4.09% |
-3.10 |
|||
|
陆地水域 |
河流水面 |
61.34 |
2.03% |
61.41 |
2.04% |
0.08 |
||
|
水库水面 |
1.20 |
0.04% |
1.20 |
0.04% |
0 |
|||
|
坑塘水面 |
4.06 |
0.13% |
4.12 |
0.14% |
0.06 |
|||
|
沟渠 |
15.03 |
0.50% |
15.01 |
0.50% |
0.02 |
|||
|
合计 |
81.63 |
2.71% |
81.75 |
2.71% |
0.12 |
|||
|
总面积 |
3016.60 |
100.00% |
3016.60 |
100.00% |
0.00 |
|||
附表2 燕溪村村域国土空间规划结构调整表
|
国土空间结构调整表 （单位:公顷、%） |
||||||||
|
规划地类 |
规划基期年 |
规划目标年 |
变化值 |
|||||
|
（2020年） |
（2035年） |
|||||||
|
面积 |
占总面积比例 |
面积 |
占总面积比例 |
|||||
|
（01）耕地 |
159.59 |
9.21% |
160.22 |
9.25% |
0.64 |
|||
|
（02）园地 |
44.77 |
2.58% |
41.21 |
2.38% |
-3.56 |
|||
|
（03）林地 |
1406.39 |
81.19% |
1398.89 |
80.75% |
-7.50 |
|||
|
（04）草地 |
1.54 |
0.09% |
0.72 |
0.04% |
-0.83 |
|||
|
（05）湿地 |
0.40 |
0.02% |
0.40 |
0.02% |
0 |
|||
|
农业设施建设用地（06） |
村道用地 |
13.04 |
0.75% |
13.70 |
0.79% |
0.66 |
||
|
种植设施建设用地 |
1.20 |
0.07% |
1.18 |
0.07% |
-0.02 |
|||
|
合计 |
1626.93 |
93.92% |
1616.32 |
93.31% |
-10.61 |
|||
|
城乡建设用地 |
城镇开发边界 |
46.36 |
—— |
46.36 |
—— |
—— |
||
|
|
居住用地 |
农村宅基地 |
25.78 |
1.49% |
30.52 |
1.76% |
4.74 |
|
|
村庄建设用地 |
商业用地 |
商业用地 |
1.15 |
0.07% |
11.97 |
0.69% |
10.82 |
|
|
公共服务用地 |
文教体卫 |
2.18 |
0.13% |
6.51 |
0.38% |
4.33 |
||
|
机关团体 |
1.73 |
0.10% |
2.62 |
0.15% |
0.90 |
|||
|
交通运输用地 |
0.99 |
0.06% |
0.99 |
0.06% |
0.00 |
|||
|
绿地与开敞空间用地 |
0.00 |
0.00% |
1.52 |
0.09% |
1.52 |
|||
|
城镇村道路用地 |
0.47 |
0.03% |
0.50 |
0.03% |
0.03 |
|||
|
203内其他用地 |
27.58 |
1.59% |
0.00 |
0.00% |
-27.58 |
|||
|
留白用地 |
0.00 |
0.00% |
3.97 |
0.23% |
3.97 |
|||
|
工业用地 |
1.91 |
0.11% |
8.59 |
0.50% |
6.68 |
|||
|
公用设施用地 |
0.28 |
0.02% |
1.56 |
0.09% |
1.28 |
|||
|
小计 |
62.08 |
3.58% |
68.75 |
3.97% |
6.67 |
|||
|
区域基础设施用地 |
交通运输用地 |
公路用地 |
12.84 |
0.74% |
15.80 |
0.91% |
2.96 |
|
|
公用设施用地 |
水工设施用地 |
0.22 |
0.01% |
0.22 |
0.01% |
0.00 |
||
|
其他建设用地 |
特殊用地 |
0.11 |
0.01% |
0.99 |
0.06% |
0.88 |
||
|
采矿用地 |
0.03 |
0.00% |
0.03 |
0.00% |
0.00 |
|||
|
合计 |
75.27 |
4.35% |
85.78 |
4.95% |
10.51 |
|||
|
陆地水域 |
河流水面 |
24.89 |
1.44% |
24.97 |
1.44% |
24.89 |
||
|
坑塘水面 |
0.76 |
0.04% |
0.78 |
0.04% |
0.02 |
|||
|
沟渠 |
4.41 |
0.25% |
4.41 |
0.25% |
0.00 |
|||
|
合计 |
30.06 |
1.74% |
30.16 |
1.74% |
0.10 |
|||
|
总面积 |
1732.26 |
56.56% |
1732.26 |
100.00% |
0 |
|||
附表3 闻家店村村域国土空间规划结构调整表
|
国土空间结构调整表 （单位:公顷、%） |
||||||||
|
规划地类 |
规划基期年 |
规划目标年 |
变化值 |
|||||
|
（2020年） |
（2035年） |
|||||||
|
面积 |
占总面积比例 |
面积 |
占总面积比例 |
|||||
|
（01）耕地 |
221.63 |
17.26% |
225.85 |
17.58% |
4.22 |
|||
|
（02）园地 |
61.90 |
4.82% |
62.05 |
4.83% |
0.15 |
|||
|
（03）林地 |
880.67 |
68.57% |
889.51 |
69.26% |
8.84 |
|||
|
（04）草地 |
1.14 |
0.09% |
1.23 |
0.10% |
0.09 |
|||
|
农业设施建设用地（06） |
村道用地 |
16.08 |
1.25% |
16.37 |
1.27% |
0.30 |
||
|
种植设施建设用地 |
0.23 |
0.02% |
0.23 |
0.02% |
0.00 |
|||
|
合计 |
1181.65 |
92.00% |
1195.23 |
93.06% |
13.58 |
|||
|
城乡建设用地 |
|
居住用地 |
农村宅基地 |
27.51 |
2.14% |
27.93 |
2.18% |
0.43 |
|
村庄建设用地 |
商业用地 |
商业用地 |
0.05 |
0.00% |
0.69 |
0.05% |
0.64 |
|
|
公共服务用地 |
文教体卫 |
0.17 |
0.01% |
0.17 |
0.01% |
0.00 |
||
|
机关团体 |
0.38 |
0.03% |
0.38 |
0.03% |
0.00 |
|||
|
绿地与开敞空间用地 |
0.00 |
0.00% |
0.11 |
0.01% |
0.11 |
|||
|
城镇村道路用地 |
0.77 |
0.06% |
0.64 |
0.05% |
-0.12 |
|||
|
203内其他用地 |
21.42 |
1.67% |
0.00 |
0.00% |
-21.42 |
|||
|
留白用地 |
0.00 |
0.00% |
0.20 |
0.02% |
0.20 |
|||
|
工业用地 |
0.04 |
0.00% |
0.04 |
0.00% |
0.00 |
|||
|
公用设施用地 |
0.17 |
0.01% |
0.17 |
0.01% |
0.00 |
|||
|
小计 |
50.50 |
3.93% |
30.33 |
2.36% |
-20.17 |
|||
|
区域基础设施用地 |
交通运输用地 |
公路用地 |
0.00 |
0.00 |
6.56 |
0.51% |
6.56 |
|
|
公用设施用地 |
水工设施用地 |
0.31 |
0.02% |
0.31 |
0.02% |
0.00 |
||
|
其他建设用地 |
特殊用地 |
0.26 |
0.02% |
0.26 |
0.02% |
0.00 |
||
|
合计 |
51.08 |
3.95% |
37.47 |
2.92% |
-13.61 |
|||
|
陆地水域 |
河流水面 |
36.44 |
2.84% |
36.44 |
2.84% |
0.00 |
||
|
水库水面 |
1.20 |
0.09% |
1.20 |
0.09% |
0.00 |
|||
|
坑塘水面 |
3.30 |
0.26% |
3.34 |
0.26% |
0.04 |
|||
|
沟渠 |
10.62 |
0.83% |
10.60 |
0.83% |
-0.02 |
|||
|
合计 |
51.57 |
4.02% |
51.59 |
4.02% |
0.03 |
|||
|
总面积 |
1284.34 |
41.93% |
1284.34 |
100.00% |
0.00 |
|||
附表4 近期建设项目（工程）表
|
序号 |
项目类型 |
项目名称 |
位置 |
面积（公顷） |
建设内容 |
实施年度 |
投资估算（万元） |
备注 |
|
1 |
国土综合整治与生态修复 |
高标准农田建设 |
村域范围 |
325.94 |
土地平整、灌溉、排水等工程建设 |
2025-2035年 |
500 |
|
|
2 |
低效林地复垦 |
村域范围 |
0.91 |
对村庄范围内闲散、低效、即可恢复的林地进行复垦 |
2026年 |
20 |
|
|
|
3 |
坑塘水面复垦 |
村域范围 |
对村庄内即可恢复的坑塘进行复垦 |
2026年 |
20 |
|
||
|
4 |
增减挂拆旧 |
村域范围 |
2.13 |
对纳入增减挂拆旧范围的宅基地等建设用地进行复垦 |
2024年 |
50 |
|
|
|
5 |
零碎宅基地整理 |
村域范围 |
盘查村域内空置、偏远破旧的宅基地进行复垦复绿 |
2024年 |
50 |
|
||
|
6 |
其他建设用地整理 |
村域范围 |
15.71 |
对生态红线范围内的村庄其他建设用地进行整理 |
2024年 |
20 |
|
|
|
7 |
存量建设用地盘活 |
村域范围 |
0.14 |
盘活村庄老村部、濒临闲置的教学点，用于村庄未来发展 |
2026年 |
30 |
|
|
|
8 |
基础设施和公共服务设施 |
文物古迹保护修缮 |
村域范围 |
|
对村域范围内的文物保护单位、历史建筑等文物资源进行定期检修 |
2025年 |
20 |
|
|
9 |
X226县道拓宽 |
X226沿线 |
—— |
县道X226路面拓宽，改造升级 |
2025年 |
2000 |
|
|
|
10 |
G529国道升级改造 |
G529沿线 |
—— |
国道G529路面拓宽，改造升级 |
2027-2035年 |
5000 |
|
|
|
11 |
Y075、Y076、燕闻路等乡道改扩建 |
村域内主要道路 |
—— |
对村域范围内乡道进行改造提升 |
2026年 |
500 |
|
|
|
12 |
燕子河镇公墓项目 |
燕溪村 |
0.93 |
规划新建一处公益性公墓 |
2024年 |
500 |
|
|
|
13 |
燕子河镇中心小学扩建项目 |
燕溪村 |
2.75 |
扩建燕子河镇中心小学 |
2025年 |
1000 |
|
|
|
14 |
燕子河镇人民政府改造提升项目 |
燕溪村 |
0.9 |
扩建燕子河镇人民政府，并对现状提升改造 |
2025年 |
500 |
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15 |
燕子河镇110KV变电站 |
燕溪村 |
1.28 |
规划新建燕子河镇110KV变电站 |
2025年 |
500 |
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16 |
闻家店村张畈居民点公共配套设施建设 |
闻家店-张畈 |
—— |
在张畈居民点建设基本的公共服务配套设施，包括街头游园、广场等 |
2026年 |
500 |
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17 |
人居环境整治 |
沿街立面整治 |
燕溪村燕子岩 |
—— |
粉刷墙面、增加构筑物、风貌统一 |
2025年 |
20 |
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18 |
村庄小广场、小游园景观节点 |
燕溪村燕子岩 |
—— |
水塘清淤、设置步行道、新建健身场地，增添健身器材 |
2025年 |
20 |
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19 |
卫生改厕 |
村域范围 |
—— |
消除露天粪坑、简易茅厕和旱厕，现状各居民点公厕进行提升改造 |
2024年 |
10 |
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20 |
村庄绿化美化 |
村域范围 |
—— |
结合各村庄实际，在村庄道路、水体沿岸、村内公共场所及重要节点等地绿化，提升村庄建成区绿化覆盖率，改善人居环境 |
2024年 |
20 |
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21 |
产业发展 |
闻家店村乡村振兴产业培训基地 |
闻家店村 |
0.78 |
提供培训、教育、交流和实践创新的平台。 |
2026年 |
1000 |
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22 |
燕子河镇产学研学教育基地 |
燕溪村 |
1.6 |
结合燕子河镇学校建设产学研学教育基地 |
2027-2035年 |
1000 |
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23 |
燕子河镇红色康养小镇 |
燕溪村 |
1.66 |
打造休闲、康复、养老项目 |
2027-2035年 |
5000 |
市场主导 |
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24 |
燕子河镇高速公路连接线养护区 |
燕溪村 |
5.49 |
建设高速公路沿线商业中心 |
2027-2035年 |
1000 |
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25 |
燕溪村中药材加工项目 |
燕溪村 |
1.83 |
建设中药材加工基地 |
2027-2035年 |
500 |
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26 |
燕子河镇麒麟河村天堂寨支线安置区项目 |
燕溪村 |
0.33 |
结合麒麟河村共同建设天堂寨支线安置区项目 |
2027-2035年 |
500 |
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27 |
燕子河镇变电站及高速连接线安置项目 |
燕溪村 |
4.26 |
规划新建安置区项目 |
2027-2035年 |
5000 |
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28 |
燕子河镇塔尔河工业园区提升 |
燕溪村 |
1.32 |
对塔尔河工业园区进行提升，主要从事中药材加工 |
2027-2035年 |
500 |
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29 |
张湾组农民建房项目 |
闻家店-张湾 |
0.12 |
张湾居民点农民集中建房项目 |
2027-2035年 |
200 |
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30 |
塘家畈组农民建房项目 |
闻家店-塘家畈 |
1.3 |
元坳居民点农民集中建房项目 |
2027-2035年 |
1000 |
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31 |
中坪组农民建房项目 |
燕溪村-中坪 |
0.88 |
陈卜居民点农民集中建房项目 |
2027-2035年 |
500 |
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（二）附图
图1 村域国土空间规划图
图2 重点区域规划总平面图
图3 近期重点建设项目（工程）分布图
通讯地址：金寨县燕子河镇人民政府
联系人：蒲慧敏
联系电话：18895374271
电话：0564-7356256 Email：jzxxxzx@163.com 网站地图
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