《金寨县燕子河镇金冲村村庄规划（2021-2035年）》规划公示
《金寨县燕子河镇金冲村村庄规划（2021-2035年）》规划公示
《金寨县燕子河镇金冲村村庄规划（2021-2035年）》经广泛调查、论证、深化，规划编制方案已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》等法律法规及政务公开的有关规定，进行规划公示。
一、规划范围
金冲村村域全部国土空间，国土总面积为1215.68公顷。
二、规划期限
本次规划期限为2021-2035年，其中近期至2030年，远期至2035年。
三、村庄分类及发展指引
（1）自然村（居民点）分类规划指引
提升型居民点: 江店。
稳定型居民点: 大岭、横排、黄岭、太平、汤山、桃坳。
（2）行政村分类规划指引
按照《安徽省村庄规划编制指南》（2022版）的划分标准，结合村庄实际情况，将金冲村定为集聚提升类村庄。
四、发展定位
形象定位：“生态原乡 宜居金冲”。
托自身丰富的生态景观资源，以生态种养农业资源为基础，以新时代电商农业赋能乡村振兴，扎实推进农村人居环境整治提升、持续加强乡村基础设施建设、提升基本公共服务能力，将金冲打造为：乡村振兴综合示范村、山青水美人和的宜居村。
五、规划指标
根据上位规划的要求，结合村庄建设情况的分析结果，制定金冲村在村庄发展、国土空间开发保护和人居环境整治三个方面的目标，分为约束性指标和预期性指标两类，约束性指标是为实现规划目标，在规划期内不得突破或必须实现的指标；预期性指标是指按照经济社会发展预期，规划期内要努力实现或不突破的指标。
村庄规划控制指标表
|
序号 |
指标 |
基期年 |
目标年 |
变化量 |
属性 |
|
1 |
永久基本农田保护面积（公顷） |
130.4 |
130.4 |
0.00 |
约束性 |
|
2 |
耕地保有量（公顷） |
163.24 |
165.75 |
2.51 |
约束性 |
|
3 |
生态保护红线 |
845.93 |
845.93 |
0 |
约束性 |
|
4 |
村庄建设用地面积（公顷） |
31.55 |
23.34 |
-8.21 |
约束性 |
|
5 |
户数（户） |
367.00 |
320.00 |
-47 |
预期性 |
|
6 |
户籍人口规模（人） |
1293.00 |
1125.00 |
-168 |
预期性 |
|
7 |
人均村庄建设用地面积（㎡/人） |
243.98 |
207.47 |
-36.51 |
预期性 |
|
8 |
机动留白指标（公顷） |
—— |
1.12 |
1.12 |
预期性 |
|
9 |
生活垃圾收集处理率（%） |
__ |
100% |
__ |
预期性 |
|
10 |
生活污水处理率（%） |
__ |
100% |
__ |
预期性 |
六、附件
（一） 附表
附表1 村域国土空间规划结构调整表
|
规划地类 |
基期年（2020年） |
目标年（2035年） |
变化值 |
|||||
|
面积（公顷） |
占比 |
面积（公顷） |
占比 |
|||||
|
耕地(01) |
163.24 |
13.43 |
165.75 |
0.14 |
2.51 |
|||
|
园地(02) |
35.27 |
2.90 |
35.34 |
2.91 |
0.07 |
|||
|
林地(03) |
950.53 |
78.19 |
957.90 |
78.80 |
7.38 |
|||
|
草地(04) |
0.17 |
0.01 |
0.00 |
0.00 |
-0.17 |
|||
|
农业设施建设用地(06) |
乡村道路用地（0601） |
15.15 |
1.25 |
15.45 |
1.27 |
0.30 |
||
|
畜禽养殖设施建设用地（0602） |
0.13 |
0.01 |
0.13 |
0.01 |
0.00 |
|||
|
城乡建设用地 |
村庄建设用地 |
居住用地（07） |
农村宅基地 |
15.79 |
1.30 |
19.66 |
0.02 |
3.87 |
|
公共管理与公共服务用地（08） |
机关团体用地 |
0.36 |
0.03 |
0.36 |
0.03 |
0.00 |
||
|
社会福利利用地 |
0.04 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
-0.04 |
|||
|
商业用地（09） |
0.00 |
0.00 |
0.11 |
0.01 |
0.11 |
|||
|
城镇村道路用地（1207） |
0.23 |
0.02 |
0.74 |
0.06 |
0.51 |
|||
|
工业用地（10） |
0.00 |
0.00 |
0.38 |
0.03 |
0.38 |
|||
|
绿地与开敞空间用地（14） |
公园绿地 |
0.00 |
0.00 |
0.23 |
0.02 |
0.23 |
||
|
留白用地（16） |
用途留白 |
0.00 |
0.00 |
0.74 |
0.06 |
0.74 |
||
|
指标留白 |
0.00 |
0.00 |
1.12 |
0.00 |
1.12 |
|||
|
村庄范围内（203）的其他用地 |
15.12 |
1.24 |
0 |
0.00 |
-15.12 |
|||
|
小计 |
31.55 |
2.60 |
23.34 |
0.02 |
-8.21 |
|||
附表2 近期建设项目（工程）表
|
序号 |
项目类型 |
项目名称 |
位置 |
面积 （公顷） |
建设内容 |
实施年度 |
投资估算（万元） |
|
1 |
国土综合整治与生态修复 |
高标准农田建设 |
村域范围 |
83.46 |
土地平整、灌溉、排水等工程建设 |
2027年 |
50 |
|
2 |
低效林地复垦 |
村域范围 |
0.49 |
对村庄范围内闲散、低效、即可恢复的林地进行复垦 |
2028年 |
20 |
|
|
3 |
坑塘水面复垦 |
村域范围 |
对村庄内即可恢复的坑塘进行复垦 |
2028年 |
20 |
||
|
4 |
宜耕后备资源开发 |
村域范围 |
0.17 |
对村庄范围内其他草地等宜耕后备资源进行复垦 |
2027年 |
20 |
|
|
5 |
增减挂拆旧 |
村域范围 |
2.20 |
对纳入增减挂拆旧范围的宅基地等建设用地进行复垦 |
2026年 |
50 |
|
|
6 |
零碎宅基地整理 |
村域范围 |
盘查村域内空置、偏远破旧的宅基地进行复垦复绿 |
2026年 |
50 |
||
|
7 |
其他建设用地整理 |
村域范围 |
12.26 |
对生态红线范围内的村庄其他建设用地进行整理 |
2026年 |
20 |
|
|
8 |
存量建设用地盘活 |
村域范围 |
0.04 |
盘活村庄老村部、濒临闲置的教学点， 用于村庄未来发展 |
2028年 |
30 |
|
|
9 |
废弃工矿用地整理 |
村域范围 |
0.92 |
对村域范围内废弃的工矿用地进行复垦复绿 |
2028年 |
20 |
|
|
10 |
基础设施和公共服务设施 |
金冲村循环路拓宽改造 |
村域内主要道路 |
—— |
对村域范围内乡道进行改造提升 |
2027年 |
200 |
|
11 |
污水处理设施 |
村域范围 |
—— |
各集聚提升型、稳定型居民点逐步建设污水处理设施 |
2026年 |
20 |
|
|
12 |
人居环境整治 |
沿街立面整治 |
江店 |
—— |
粉刷墙面、增加构筑物、风貌统一 |
2026年 |
20 |
|
13 |
村庄小广场、小游园景观节点 |
江店 |
—— |
水塘清淤、设置步行道、新建健身场地，增添健身器材 |
2026年 |
20 |
|
|
14 |
卫生改厕 |
村域范围 |
—— |
消除露天粪坑、简易茅厕和旱厕，现状各居民点公厕进行提升改造 |
2026年 |
10 |
|
|
15 |
村庄入口标识 |
江店 |
—— |
在村庄入口处新建入口标识 |
2027年 |
10 |
|
|
16 |
村庄绿化美化 |
村域范围 |
—— |
结合各村庄实际，在村庄道路、水体沿岸、村内公共场所及重要节点等地绿化，提升村庄建成区绿化覆盖率，改善人居环境 |
2026年 |
20 |
|
|
17 |
产业发展 |
金冲江店居民点农民建房项目 |
江店 |
0.28 |
马岭居民点农民集中建房项目 |
2027-2035年 |
500 |
|
18 |
金冲黄岭居民点农民建房项目 |
黄岭 |
0.26 |
黄岭居民点农民集中建房项目 |
2027-2035年 |
500 |
|
|
19 |
金冲桃坳居民点农民建房项目 |
桃坳 |
0.27 |
桃坳居民点农民集中建房项目 |
2027-2035年 |
500 |
|
|
20 |
金冲茶叶加工厂 |
江店 |
0.38 |
在村委会东侧，利用空旷用地建设1处茶叶加工厂 |
2028年 |
50 |
|
|
21 |
金冲农特产品交易市场项目 |
江店 |
0.11 |
在江店村民组建设1处农特产品交易市场 |
2028年 |
30 |
（二）附图
图1 村域国土空间规划图
图2 重点区域规划总平面图
图3 近期重点建设项目（工程）分布图
通讯地址：金寨县燕子河镇人民政府
联系人：蒲慧敏
联系电话：18895374271
电话：0564-7356256 Email：jzxxxzx@163.com 网站地图
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