【主动回应】关于金寨县公租房运营管理情况的介绍

2025-01-06 08:29来源:金寨县住建局文字大小:[ ]   背景色:       

广大市民朋友:

大家好!

公租房的建设管理直接关系到人民群众的基本住房保障,党的十八大以来,习近平总书记多次对公租房等保障性住房的建设管理作出一系列重要指示。为贯彻落实习近平总书记“居有所住”的重要指示精神,进一步提升我县公租房运营管理水平,增进人民群众的幸福感与获得感,县委县政府高度重视,出台了一系列的政策措施,给县公租房运营管理提供了可靠保障和有力支持。为提高我县公租房相关政策与情况的知晓率,下面我就县公租房运营管理工作的基本政策与总体情况向大家作一次介绍。

一、 我县公租房管理运营的目的与目标

推进公租房的运营管理工作,着力优化人民居住环境,是提升人民生活水平的迫切需求,也是建设幸福金寨的重要物质基础,更是金寨经济发展的必然前提与保障。为解决我县外来务工人员、新就业青年以及低收入家庭的住房问题,加强公租房的保障管理就显得尤其重要。通过公租房的高水平运营管理,提升公租房的出租率,最大程度地利用公租房资源;解决公租房维护管理问题,完善公租房管理机制;明显改善低收入人群的居住条件,使其生活质量得到有效的提升;灵活公租房资源的使用方式,带动县域经济的发展。

二、 县本级公租房运营管理的基本政策与情况

为进一步完善公共租赁住房运营管理机制,根据《安徽省保障性住房建设和管理办法》、安徽省住房和城乡建设厅《关于完善公共租赁住房建设和运营管理机制的指导意见》、《关于推进公共租赁住房货币化保障的指导意见》和《关于加强公共租赁住房分配和运营管理的通知》精神,结合我县实际,制定了《金寨县人民政府办公室关于印发公共租赁住房运营管理实施办法(试行)的通知》,关于公租房运营管理的基本规定如下:

(一)县城镇开发投资有限公司按照市场化方式负责县本级公租房的运营管理工作。配租公租房的,承租人应当按照租赁合同约定的租金标准缴纳租金。租金收取标准由县住建局会同物价局、财政局,参照同地段同品质住房的市场租金水平合理确定,报县政府批准后公布执行。

(二)对符合条件的住房保障对象,通过发放公租房租金补助的方式支持其租赁公租房。根据补助保障范围和申请对象的住房、收入(含住房公积金和住房补助等)和财产等标准,合理测算确定住房补助标准,建立随市场租金变化的动态调整机制,实行差别化分档补助。

(三)在对保障对象应保尽保的前提下,闲置的存量公租房可作为棚户区改造居民、受灾群众、搬迁移民、国家重点项目房屋被征收对象等群众过渡安置房使用,也可以由县城镇开发投资有限公司面向社会出租。

(四)在确保公租房持有数量、满足保障需求的情况下,县城镇开发投资有限公司按照规定向县住建局提出公租房出售计划,经县政府批准后组织向承租人出售。购买人可购买全部产权,也可以购买部分产权。出售比例控制在公租房总量的30%以内。

目前,我县公租房运营平稳,管理完善,极大地改善了我县居民的居住条件,提高了百姓的生活质量,发放公租房补助让符合政策的租户得到了实惠。

三、 下一步工作计划

为了进一步地做好公租房运营管理工作,下一步计划的重点有以下几方面:

(一)继续扩大保障范围。按照县委县政府要求做到让群众“应租尽租、应补尽补”,为不同人群提供住房保障,让更多的符合政策的群众充分享受我县经济发展带来的成果。

(二)提升公租房物业管理水平。招标选择服务优良的物业公司,加大投入力度,提升物业服务水平,把广大租户的评价作为考核物业服务的标准并以此做出相应的措施。

(三)公开公租房租住与补贴情况。将公租房租住与住房补助发放情况定期向社会公布,透明化补助资格审查等各办事环节,接受社会监督并且让广大人民群众参与到相关政策制定与完善中。

谢谢大家!

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