【文本】《金寨县南溪镇吴湾村村庄规划（2021-2035年）》规划批前公示

《金寨县南溪镇吴湾村村庄规划（2021-2035年）》规划批前公示

一、项目名称

《金寨县南溪镇吴湾村村庄规划（2021-2035年）》

二、村庄类型

吴湾村属于“集聚提升类”行政村

三、规划范围

本次规划范围为南溪镇城镇开发边界外的吴湾行政村，面积为1755.96公顷。（吴湾行政村的行政范围为1791.37公顷，其中划入城镇开发边界的面积为35.41公顷，村庄规划范围面积为1755.96公顷）。

四、规划期限

规划期限为：2021-2035年；近期为：2021-2025年；远期为：2026-2035年。

五、规划人口

规划期末吴湾村户籍人口约5160人。

六、规划方案

1、规划定位

【总体定位】

金寨县药山桑海特色产业集群村庄

金寨县周末旅游观光度假目的地

金寨县旅游观光休闲体验风景道重要节点

金寨县首个构建田园景区的新旅游模式农创村

2、国土空间总体布局

规划期末，耕地面积429.21公顷，较规划基期年增加了2.54公顷；村庄建设用地74.10公顷（其中居住用地66.66公顷、工业用地5.84公顷、商业用地1.02公顷、仓储用地0.06公顷、留白用地1.20公顷），较规划基期年减少了3.42公顷。

村庄规划指标一览表

3、产业发展规划                                                       

（1）产业发展策略

打造现代郊野农旅融合示范村，以休闲农业和生态为引导，现代农业、产业加工、生态旅游为发展路径构想三大板块助力全域发展。

（2）产业空间布局

根据吴湾村农业产业的空间分布特征以及现状农业产业基础条件，基于交通条件与社会经济发展条件，在布局上考虑依托重要交通线，并结合社会经济状况，按照空间邻近性、整体性、系统性、有机性的空间组织原则，规划形成“一心、三区、四园、多点”的产业结构：

“一心”：综合服务中心；

“一轴”：产业对外发展轴；

“一带”：史河沿河景观带；

“三区”：综合服务区、生态农业体验区、特色农业发展区；

“四园”：中药材种植园、林下种植园、桑葚采摘园、传统农业园

“多点”：农家乐、精品民宿、观景平台、桑葚采摘、中药材采摘、农事体验……

金寨县南溪镇人民政府

2024年11月6日