【批前公开】金寨县油坊店乡国土空间总体规划文本（2015-2030）批前公示

一、规划期限

1、近期：2018--2022年；

2、远期：2023--2035年。

二、规划层次

本次规划分乡域规划、乡驻地规划两个层次。

1、乡域：油坊店乡乡域全境，总面积约198km²。

2、乡驻地：乡驻地建成区范围，包括规划乡驻地现状建成区、河口自然村及发展需要进行控制的区域，建成区总面积0.99k㎡，其中可建设用地总面积0.84k㎡。

三、发展目标与战略

1、总体目标

低山地区生态保障示范——生态小镇；

六安茶谷旅游服务枢纽——旅游小镇；

滨水精品茶园养生聚落——特色小镇。

2、发展战略

（1）保护生态环境：保护油坊店乡生态环境本地，是要保护山水林田湖系统。

（2）挖掘特色资源：龙头带动，培育油坊店乡茶品牌优势，打造生态旅游目的地。

（3）注重多规合一：将与本轮总规中涉及到的相同内容统一起来，并落实到乡域空间布局规划上。

（4）打造县域旅游节点：对接六安市发展，落实发展要求，谋求差异定位。

（5）完善乡村设施：乡旅互动，完善配套设施；村民参与，发展乡村度假。

（6）落实近期建设：通过对油坊店乡近期建设项目规划以及开发进度的安排，落实近期建设规划。

四、乡镇性质与规模

1、乡镇性质

以茶产业为核心引擎的集生态养生、农旅融合发展的金寨县东部旅游节点乡镇。

2、乡镇职能

以展现茶文化产业特色品牌为核心职能；

以服务休闲度假和旅游接待为拓展职能；

以提供全域范围镇村行政服务为基本职能。

3、人口与用地规模

（1）人口规模

近期（2022年）：乡域总人口为28400人；乡驻地人口规模5200人；远期（2035年）：乡域总人口为28400人；乡驻地人口规模8400人；

（2）用地规模

至2022年，规划范围面积为62.51公顷，建设用地面积55.01公顷，人均城镇建设用地106平方米；

至2035年，规划范围面积为98.64公顷，建设用地面积85.05公顷，人均城镇建设用地101平方米。

1. 乡域空间规划结构

   至2035年，油坊店乡域构建“一带一库、一核多心”乡镇空间总体格局。

   一带（乡村旅游观光带）：以古驿道为主线，串联洪道人尖、莲花河、莲花山景区，构造油店村旅游观光带。

   一库（响洪甸水库）：结合响洪甸水库培育“国家级生态旅游示范区、大别山区首席滨湖休闲度假目的地”的主体定位，重点发展油坊店乡响洪甸水库旅游发展区。

   一核（油坊店乡乡驻地核心）：以油坊店乡乡驻地深厚的基础条件，构建集政治、文化、商贸、旅游等于一体的县域旅游发展重要节点。

       多心：以六安西茶谷、洪道人尖、莲花河、莲花山景区为依托，塑造中心景观节点。

2. 乡驻地规划

   1、发展方向

   乡驻地成带状沿油坊店河向东拓展，同时进行乡驻地现状的提升与改造。

   2、功能分区

   总体形成“西居东旅”的城镇功能分区。

   （1）西居

   依托现状建成区，对现有的存量空间以提质增效为主，加强乡驻地整治，体现综合居住职能。

   （2）东旅

   以河口村、白茶园等空间为依托，作为乡驻地的东部门户打造，同时通过功能置换，培育休闲、度假形成滨水精品茶园养生聚落特色旅游组团。

3. 道路交通规划

   1、对外交通

   S209提升为G529，道路红线15m；

   新建1处客运站。

   2.乡驻地道路

   乡驻地道路网络分为三个等级，即干路、支路、巷路，规划道路网总长度为22.9km，道路网密度为20.09km/k㎡。

   3.乡村道路

   乡村道路分为二级公路、三级公路、四级公路及村村通道路，二公路红线宽度为15m, 三级公路红线宽度为12-15m, 四级公路红线宽度为8-10m, 村村通道路红线宽度为4-6m。

4. 空间景观引导

   （1）自然景观风貌区：以油坊店的洪山、道教文化为载体，形成具有山地特色的生态旅游区风貌和油坊店休闲度假旅游的新窗口。

   （2）田园景观风貌区：以农田景观为背景，利用周边的农田、林地和水系等自然要素，创造宜游、宜居环境，体现山地乡村特色。

   （3）自然山体风貌区：以“原生态森林”为重点和核心，坚持生态观光旅游的原则，保证山水旅游资源可持续性。

5. 防洪及抗震规划

   （1）消防：乡驻地消防水源主要依靠市政供水管网供应，部分景点与农村主要利用天然水源。

   （2）森林防火：坚持预防为主、积极消灭、综合治理、生态效益优先的原则，保护油坊店乡森林安全。

   （3）地质灾害防治：按照全面规划、突出重点，事前和事后预防并举、分工协作的原则，建立和完善地质灾害防治管理体系、地质灾害监测网络和预警信息系统。

   （4）防洪规划：油坊店村防洪达到20年一遇标准。重点地段面冲村、石堰村、龚冲村等建设防洪堤，达到10年一遇标准。

   （5）抗震规划：重点工程、乡镇生命线工程、学校、医院按规定提高设防标准。油坊店乡按6度设防标准。