【批后公示】金寨县油坊店乡面冲村村庄规划（2021-2035年）

为进一步适应金寨县油坊店乡面冲村社会经济发展要求，正确引导与控制乡村建设各项活动，科学合理地建设现代化乡村，特编制《金寨县油坊店乡面冲村村庄规划（2021-2035年）》。现根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》的规定，进行批后公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

《金寨县油坊店乡面冲村村庄规划（2021-2035年）》主要内容简介：

1.规划期限

近期：2021-2025年；

远期：2026-2035年。

2.规划范围

据第三次全国土地调查数据，本次规划按照土地权属，确定面冲村规划总面积1478.13公顷。

3.村庄发展定位

根据《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合村民意愿和《村庄布局规划（2020—2035年）》等，确定，面冲村内居民点分为提升型和稳定型。其中新庄为提升型，面冲，南里，陆岗，云山，南冲为稳定型。

本次规划面冲村总体定位为：山水画廊，茶香面冲，拟将面冲村打造为现代茶文化传播基地，休闲观光茶旅圣地，山区“道茶”养心村。

4.用地布局

到规划期末，面冲村规划范围内总用地为1478.13公顷。其中，建设用地总面积为39.42公顷，占用地总面积的2.67%；非建设用地总面积1438.71公顷，占总用地面积的97.33%。建设用地中，村庄建设用地总面积为37.16公顷，占用地总面积的2.51%；区域基础设施用地规模为1.73公顷，占用地总面积的0.01%。非建设用地中，规划耕地总面积为66.44公顷，占用地总面积的4.49%。林地总面积为1037.65公顷，占总用地面积的70.20%，园地总面积为305.19公顷，占总用地面积的20.65%，陆地水域总面积为6.22公顷，占总用地面积的0.42%。

5.重要控制线规划

（1）生态保护红线

依据“安徽省三区三线划定成果”，面冲村生态保护红线面积为927.15公顷。

（2）永久基本农田保护红线

依据“安徽省三区三线划定成果”，落实永久基本农田保护红线，保护区面积41.95公顷。

（3）村庄建设边界

结合村庄规模预测，划定村庄建设边界，其规模为37.16公顷。

6.国土空间综合整治与生态修复

包括农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护修复。规划期内实施农用地整理项目，拟对村域现状低效林地、废弃水体复垦为耕地，用以进行补充耕地，面积共计 8.10 公顷。实施对现状衰败的村庄宅基地和分散零星的宅基地、工业用地的集中整治，稳步推进村庄建设用地复垦，面积共计 0.30公顷。规划开展水体综合整治工程，共整治水体面积 6.22公顷。主要内容包括 疏拓河道、沟渠，建设生态水岸与灌溉通道；生态景观工程内容包括沿部分水体两侧设置景观绿化带及步道，景观照明提升等。

7.产业发展与布局规划

结合面冲村的自然优势及产业发展现状，本次规划充分考虑村庄特点以及总体定位，从面冲村村庄基底出发，规划“两核一轴四片区”的产业布局结构

两核：

配套服务核心：以茶文化为核心主题，带动茶文化研学和茶叶博物馆建设，以及茶文化对周边地区的辐射和带动作用。

生态旅游核心：依托现状竹林地资源和山谷地形的特征，打造集康养，徒步，露营等一体的生态旅游核心。

一轴：

现代农业发展轴：未来依托临近G529国道的交通优势，进一步扩大现代化农业发展范围，加强与城镇之间的联系促进城乡融合。

四片区：

现代农业种植区：高标准农田、特色种植、现代化、机械化种植

山谷生态旅游区：生态观光游览、休闲+生态+康养+登山+徒步。

滨水码头观光区：码头观光，休闲垂钓。

生态育林保护区：运用本地资源特色，提高自然资源利用率。增强生态系统稳定性。

公示方式与意见反馈

公示时间：2025.4.17-2025.5.8

政府信息公开网公示

公示单位：金寨县油坊店乡人民政府

地    址：金寨县油坊店乡油店街道

邮    箱：jzyfddzb@163.com

联系电话：0564-7433001

附：二图一表一则

1.村域国土空间规划图

2.重点区域总平面图

3.近期建设项目表（图）

4.村庄规划用途管制规则